購買廚房房子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廚房房子具體地址]的廚房房子（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[x]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中廚房使用面積為[x]平方米，其他附屬設(shè)施及空間面積為[x]平方米（如有）。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[具體使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等情況]。廚房配備有[列舉廚房?jī)?nèi)現(xiàn)有的設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等，注明品牌、型號(hào)及使用狀況]。附屬設(shè)施包括但不限于[如有，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如儲(chǔ)物間、水電線路、通風(fēng)系統(tǒng)等情況]。4.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限至[具體年限]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分外，均由甲方承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)處理該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。對(duì)該房屋質(zhì)量等問題有權(quán)提出合理的異議，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)驗(yàn)收情況進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議。接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時(shí)，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；與房屋相關(guān)的其他文件資料（如有）。3.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、廚房設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付的標(biāo)志為雙方在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，自交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分外，均由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同