購房有貨款合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，并需要向甲方申請(qǐng)貸款以支付購房款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]。該房產(chǎn)已取得[房產(chǎn)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制。2.購房價(jià)格乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)函催收等，并要求乙方承擔(dān)因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在乙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式，向乙方足額發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供貸款還款明細(xì)，告知乙方還款金額、還款日期等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式獲得甲方發(fā)放的貸款。在對(duì)貸款金額、期限、利率等條款存在疑問時(shí)，有權(quán)向甲方咨詢并要求解釋。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，專款專用，不得將貸款挪作他用。如乙方違反貸款用途約定，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款給甲方造成的一切損失。在貸款存續(xù)期間，如乙方的聯(lián)系方式、地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。否則，因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方無法與其取得聯(lián)系或相關(guān)通知無法送達(dá)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保險(xiǎn)購買等，并承擔(dān)辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額甲方向乙方發(fā)放的貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款期限貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起始日期以甲方實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。3.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮[x]%執(zhí)行，即年利率為[x]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本協(xié)議約定的貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[固定利率/浮動(dòng)利率，如為浮動(dòng)利率，需詳細(xì)說明調(diào)整周期和計(jì)算方式]。4.還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。其他還款方式（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）：______________________四、貸款發(fā)放與支付1.甲方應(yīng)在收到乙方簽署的相關(guān)貸款文件及辦妥相關(guān)手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金足額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.乙方同意甲方將貸款資金直接支付至以下賬戶（如有）：收款人：__________________收款賬戶：__________________開戶行：__________________支付金額：__________________五、抵押擔(dān)保1.為確保乙方按時(shí)足額償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，乙方同意以其購買的上述房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保，并與甲方簽訂《房屋抵押合同》。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如處置抵押物所得價(jià)款超過本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)，超過部分歸乙方所有。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。如乙方未按照本協(xié)議約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)中斷、失效，甲方有權(quán)代為購買保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。5.如乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議