20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房委托書在房屋過戶中的作用本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬證明3.交房委托書的作用及內(nèi)容3.1.委托書目的3.2.委托書內(nèi)容3.3.委托書生效條件4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1.出讓人配合辦理過戶手續(xù)4.2.受讓人配合辦理過戶手續(xù)4.3.過戶手續(xù)辦理期限4.4.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1.出讓人承擔(dān)稅費(fèi)5.2.受讓人承擔(dān)稅費(fèi)5.3.稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋交付方式6.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收爭議解決7.房屋質(zhì)量保證7.1.出讓人保證房屋質(zhì)量7.2.受讓人對房屋質(zhì)量的認(rèn)可7.3.質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1.出讓人違約責(zé)任8.2.受讓人違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.合同解除條件10.1.合同解除事由10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.房屋權(quán)屬證明12.2.委托書12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：_____________________1.1.2出讓人身份證號碼：_____________________1.1.3出讓人聯(lián)系方式：_____________________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名：_____________________1.2.2受讓人身份證號碼：_____________________1.2.3受讓人聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：_____________________2.1.3房屋所在街道：_____________________2.1.4房屋所在小區(qū)：_____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_____________________平方米2.2.2使用面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3.2住宅類型：_____________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證編號：_____________________2.4.2房屋所有權(quán)證登記日期：_____________________3.交房委托書的作用及內(nèi)容3.1委托書目的3.1.1委托出讓人代為辦理房屋過戶手續(xù)3.1.2委托出讓人代為交付房屋3.2委托書內(nèi)容3.2.1出讓人同意將房屋過戶給受讓人3.2.2出讓人同意按照合同約定交付房屋3.2.3出讓人授權(quán)代理人代為辦理過戶手續(xù)3.3委托書生效條件3.3.1雙方簽署本合同3.3.2受讓人支付出讓人約定的費(fèi)用4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1出讓人配合辦理過戶手續(xù)4.1.1出讓人應(yīng)在受讓人要求下提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件4.1.2出讓人應(yīng)在受讓人要求下配合辦理過戶手續(xù)4.2受讓人配合辦理過戶手續(xù)4.2.1受讓人應(yīng)在出讓人要求下提供相關(guān)文件4.2.2受讓人應(yīng)在出讓人要求下配合辦理過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)辦理期限4.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成4.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.4.1過戶手續(xù)費(fèi)由受讓人承擔(dān)4.4.2出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理過戶手續(xù)，不得收取額外費(fèi)用5.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1出讓人承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1出讓人承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)5.2受讓人承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1受讓人承擔(dān)房屋過戶后產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3.1雙方根據(jù)實(shí)際稅費(fèi)情況協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后5個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付方式6.2.1出讓人將房屋交付給受讓人6.2.2交付房屋時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完整6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3.2房屋應(yīng)具備居住條件6.4驗(yàn)收爭議解決6.4.1雙方對房屋驗(yàn)收存在爭議時(shí)，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟解決8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.1.1出讓人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.1.2出讓人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形，導(dǎo)致過戶受阻，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。8.1.3出讓人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.2受讓人違約責(zé)任8.2.1受讓人未按時(shí)支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于欠款金額萬分之一的違約金。8.2.2受讓人未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2.3受讓人拒絕接收房屋，無正當(dāng)理由，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。8.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)的20%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁解決9.2.1雙方可以選擇將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。9.3訴訟解決9.3.1雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，進(jìn)行結(jié)算；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2委托書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：_____________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)，由雙方共同認(rèn)可或由一方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋過戶手續(xù)辦理、房屋驗(yàn)收、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的選定及責(zé)任16.1第三方介入的選定16.1.1雙方可協(xié)商選定第三方介入；16.1.2一方可單方面指定第三方介入，但需取得另一方的書面同意。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅代表甲方履行合同約定的義務(wù)，對甲方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅代表乙方履行合同約定的義務(wù)，對乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的10%；19.1.2若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定；20.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更；21.2第三方介入合同在符合法定條件的情況下，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。22.第三方介入爭議的解決22.1第三方介入爭議的解決方式與合同約定的爭議解決方式相同；22.2第三方介入爭議的解決過程中，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；23.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等內(nèi)容，并由委托人簽字或蓋章。說明：委托書是授權(quán)代理人代為辦理過戶手續(xù)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確。3.房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的所有文件和資料，并標(biāo)注每項(xiàng)文件的名稱、份數(shù)和提交方式。說明：辦理過戶手續(xù)清單有助于雙方明確過戶所需材料，避免因材料不齊全導(dǎo)致的延誤。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量。5.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋過戶稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，是合同履行的必要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，有助于明確各方責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，有助于雙方快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向受讓人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出讓人支付相當(dāng)于欠款金額萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交爭議解決申請責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲提交爭議解決申請導(dǎo)致的損失。示例說明：若出讓人未在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金，如房屋總價(jià)款為100萬元，則每日違約金為1000元。若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收報(bào)告的編制，導(dǎo)致受讓人無法及時(shí)了解房屋情況，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，如房屋維修費(fèi)用等。交房委托書在房屋過戶中的作用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.交房委托事項(xiàng)3.1.交房時(shí)間3.2.交房方式3.3.交房地點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1.過戶手續(xù)辦理期限4.2.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3.過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間6.房屋交接事項(xiàng)6.1.房屋交接清單6.2.房屋交接方式6.3.房屋交接責(zé)任7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.房屋驗(yàn)收項(xiàng)目7.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.房屋驗(yàn)收期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算方法9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止方式11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋買賣合同復(fù)印件11.3.其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：1.1.2出讓人身份證號碼：1.1.3出讓人聯(lián)系方式：1.1.4出讓人住址：1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號碼：1.2.3受讓人聯(lián)系方式：1.2.4受讓人住址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：第三條交房委托事項(xiàng)3.1交房時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交房日期：3.2交房方式3.2.1交房方式：3.3交房地點(diǎn)3.3.1交房地點(diǎn)：第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理期限4.1.1過戶手續(xù)辦理起始日期：4.1.2過戶手續(xù)辦理結(jié)束日期：4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：4.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.3.1出讓人責(zé)任：4.3.2受讓人責(zé)任：第五條房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1出讓人承擔(dān)比例：5.2.2受讓人承擔(dān)比例：5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納期限：第六條房屋交接事項(xiàng)6.1房屋交接清單6.1.1交接清單項(xiàng)目：6.2房屋交接方式6.2.1交接方式：6.3房屋交接責(zé)任6.3.1出讓人責(zé)任：6.3.2受讓人責(zé)任：第七條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋驗(yàn)收項(xiàng)目7.1.1驗(yàn)收項(xiàng)目：7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3房屋驗(yàn)收期限7.3.1驗(yàn)收期限：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同解除情形一：8.1.2合同解除情形二：8.1.3合同解除情形三：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約情形一：8.2.2違約情形二：8.2.3違約情形三：8.2.4違約金計(jì)算方法：8.2.5違約金支付方式：8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金基數(shù)：8.3.2違約金比例：8.3.3違約金計(jì)算公式：第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑一：9.1.2爭議解決途徑二：9.1.3爭議解決途徑三：9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決期限：9.2.2爭議解決期限起算時(shí)間：9.2.3爭議解決期限屆滿后的處理：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件一：10.1.2合同生效條件二：10.1.3合同生效條件三：10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件一：10.2.2合同終止條件二：10.2.3合同終止條件三：10.3合同終止方式10.3.1合同終止方式一：10.3.2合同終止方式二：10.3.3合同終止方式三：第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一：11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二：11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.2.1房屋買賣合同復(fù)印件一：11.2.2房屋買賣合同復(fù)印件二：11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1其他相關(guān)證明材料一：11.3.2其他相關(guān)證明材料二：第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：12.3合同簽署人12.3.1出讓人簽署：12.3.2受讓人簽署：第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。14.5本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。14.7本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。14.8本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款金融機(jī)構(gòu)；1.2.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任；2.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任；2.2.3第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或造成他人損害的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；3.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的配合和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，合同雙方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，不得擅自與合同雙方中的任何一方進(jìn)行私下溝通。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方的選擇和確定方式；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；5.1.4第三方的責(zé)任限額；5.1.5第三方介入的具體時(shí)間及流程。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的文件和資料，并確保第三方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。5.4第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的報(bào)酬。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或途徑解決。6.3第三方介入過程中的爭議，不影響本合同的效力。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況調(diào)整自己的服務(wù)內(nèi)容和方式。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；8.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)；8.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金或賠償損失。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并標(biāo)注完好情況。說明：此附件用于房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)物品狀況，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋在交接時(shí)的實(shí)際狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)合同雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：如合同雙方約定通過特定方式解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議能夠得到及時(shí)、有效的解決。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)，作為爭議解決的輔助證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：如合同約定交房時(shí)間為2023年1月1日，甲方于2023年2月1日交房，則乙方有權(quán)要求甲方支付每月房屋價(jià)值的千分之一作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之一計(jì)算。示例：如合同約定房款總額為100萬元，乙方于2023年3月1日支付50萬元，則甲方有權(quán)要求乙方支付每月未支付房款總額的千分之一作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的千分之一計(jì)算。示例：如第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方未按約定提供服務(wù)，則合同雙方有權(quán)要求第三方支付每月服務(wù)費(fèi)用的千分之一作為違約金。4.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。交房委托書在房屋過戶中的作用2本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.交房委托書的內(nèi)容及格式2.1委托書基本要素2.2委托書格式要求3.委托方與受托方的基本信息3.1委托方信息3.2受托方信息4.房屋過戶的基本流程4.1房屋過戶概述4.2房屋過戶的具體步驟5.交房委托書在房屋過戶中的作用5.1保障房屋過戶的順利進(jìn)行5.2避免糾紛的發(fā)生5.3提高過戶效率6.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)6.1委托事項(xiàng)6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.委托費(fèi)用的約定7.1費(fèi)用類型7.2費(fèi)用計(jì)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同簽署及生效日期11.1簽署主體11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)12.2保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3通知方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋過戶相關(guān)資料14.2附件二：委托方授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.合同定義及適用范圍1.1合同定義本合同所指“交房委托書”是指委托方為辦理房屋過戶手續(xù)，向受托方出具的一份書面委托文件，授權(quán)受托方代為辦理相關(guān)事宜。1.2適用范圍本合同適用于房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等需要辦理過戶手續(xù)的交易活動(dòng)中，委托方將房屋過戶相關(guān)事宜委托給受托方辦理。2.交房委托書的內(nèi)容及格式2.1委托書基本要素（1）委托方和受托方的名稱或姓名；（2）委托事項(xiàng)的概述；（3）委托期限；（4）委托權(quán)限；（5）委托費(fèi)用；（6）雙方簽字或蓋章。2.2委托書格式要求（1）交房委托書；（2）委托書內(nèi)容；（3）附件：相關(guān)證明材料。3.委托方與受托方的基本信息3.1委托方信息（1）姓名或名稱；（2）身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼；（3）聯(lián)系方式。3.2受托方信息（1）姓名或名稱；（2）身份證件號碼；（3）聯(lián)系方式。4.房屋過戶的基本流程4.1房屋過戶概述房屋過戶是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)。4.2房屋過戶的具體步驟房屋過戶的具體步驟如下：（1）簽訂買賣合同或相關(guān)協(xié)議；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.交房委托書在房屋過戶中的作用5.1保障房屋過戶的順利進(jìn)行交房委托書能夠明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋過戶過程順利進(jìn)行。5.2避免糾紛的發(fā)生通過交房委托書，可以明確委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，減少因誤解導(dǎo)致的糾紛。5.3提高過戶效率交房委托書簡化了房屋過戶流程，提高了過戶效率。6.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)6.1委托事項(xiàng)委托事項(xiàng)包括但不限于：（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書；（4）其他與房屋過戶相關(guān)的事項(xiàng)。6.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）委托方有權(quán)要求受托方按照委托書約定辦理房屋過戶事宜；（2）受托方有權(quán)要求委托方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)材料；（3）受托方有權(quán)根據(jù)委托書約定收取委托費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保房屋過戶合法合規(guī)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若受托方未按委托書約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶未能按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，違約金按委托費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）若委托方未按約定提供相關(guān)材料或支付費(fèi)用，導(dǎo)致房屋過戶未能按期完成，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托方支付違約金。（3）因受托方故意或重大過失造成委托方損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件清單（1）房屋買賣合同或相關(guān)協(xié)議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）身份證件復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。11.合同簽署及生效日期11.1簽署主體合同由委托方和受托方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2簽署日期合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份。12.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸委托方和受托方共同所有。13.3通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.合同附件清單14.1附件一：房屋過戶相關(guān)資料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同或相關(guān)協(xié)議；（3）身份證件復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2附件二：委托方授權(quán)委托書（1）委托方授權(quán)委托書；（2）授權(quán)代表身份證件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方以外的，為房屋過戶事宜提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房屋過戶相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；（4）其他與房屋過戶相關(guān)的事宜。16.第三方介入的申請與同意16.1第三方介入申請16.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到第三方介入申請后的合理期限內(nèi)，書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)范圍和費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定義務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由委托方和受托方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入同意書中明確。17.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止或第三方責(zé)任已履行完畢。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)事由（1）不可抗力；（2）委托方或受托方未按照合同約定提供必要的信息或文件；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因委托方或受托方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（4）合同約定的其他免責(zé)事由。18.2免責(zé)證明第三方在發(fā)生責(zé)任免除事由時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其責(zé)任免除的合法性。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分（1）委托方和受托方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對因自身故意或重大過失造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）委托方和受托方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的配合和