20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1土地房屋基本情況1.2交易雙方基本情況2.土地房屋轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3接受方權(quán)利2.4接受方義務(wù)3.土地房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.土地房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更費用5.3權(quán)屬變更時間6.土地房屋相關(guān)稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.2費用承擔(dān)6.3稅費及費用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除與終止13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1土地房屋基本情況1.1.1土地房屋位于_________，土地證號為_________，房屋所有權(quán)證號為_________。1.1.2土地房屋面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。1.1.3土地房屋用途為_________，房屋用途為_________。1.1.4土地房屋建設(shè)年代為_________年，房屋建設(shè)年代為_________年。1.2交易雙方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系電話_________。1.2.2接受方：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系電話_________。2.土地房屋轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方按照約定支付土地房屋轉(zhuǎn)讓價款。2.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供真實、完整的土地房屋相關(guān)資料。2.3接受方權(quán)利2.3.1接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付土地房屋。2.3.2接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.4接受方義務(wù)2.4.1接受方應(yīng)按照約定支付土地房屋轉(zhuǎn)讓價款。2.4.2接受方應(yīng)按照約定辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.土地房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。3.2付款方式3.2.1接受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2付款方式為_________。3.3付款時間3.3.1第_________次付款時間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)。3.3.2第_________次付款時間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)。3.4付款地點3.4.1付款地點為_________。4.土地房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1土地房屋交付時間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)。4.2交付地點4.2.1土地房屋交付地點為_________。4.3驗收標準4.3.1土地房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.4驗收程序4.4.1接受方應(yīng)在土地房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收。4.4.2驗收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改。5.土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請5.1.1接受方應(yīng)在土地房屋交付后_________日內(nèi)向相關(guān)部門提出權(quán)屬變更申請。5.2權(quán)屬變更費用5.2.1權(quán)屬變更費用由_________承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更時間5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。6.土地房屋相關(guān)稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.1.1土地房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由_________承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)6.2.1土地房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由_________承擔(dān)。6.3稅費及費用支付時間6.3.1稅費及費用應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除合同的情形9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2轉(zhuǎn)讓方或接受方違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施。9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價款已全部支付。10.2.2土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：土地房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更本合同。12.2變更程序12.2.1一方提出變更，應(yīng)書面通知對方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除的情形13.1.1合同生效后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的情形13.2.1合同約定的終止條件成就。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的善后事宜。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，轉(zhuǎn)讓方和接受方各執(zhí)_________份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成土地房屋轉(zhuǎn)讓交易而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。15.4第三方的介入程序15.4.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、評估、法律咨詢等。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、評估、法律咨詢等。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求乙方配合驗收。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)要求甲方配合驗收。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)成果進行協(xié)商，共同確定驗收標準和驗收程序。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如甲、乙雙方認為第三方服務(wù)質(zhì)量不達標，有權(quán)要求更換第三方。19.1.2第三方變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。19.2第三方替換19.2.2第三方替換應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供最新的土地房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明土地房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓價款已按照約定支付。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1土地房屋買賣合同3.2土地房屋權(quán)屬變更申請書3.3土地房屋評估報告3.4法律意見書3.5交易雙方身份證復(fù)印件3.6其他可能涉及到的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方違約1.1.1未按約定時間交付土地房屋。1.1.2土地房屋權(quán)屬存在糾紛或瑕疵。1.1.3未按約定支付相關(guān)稅費。1.2接受方違約1.2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2.2未按約定辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)。1.2.3損壞或擅自改變土地房屋結(jié)構(gòu)。2.違約責(zé)任認定標準2.1轉(zhuǎn)讓方違約2.1.1未按約定時間交付土地房屋：應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。2.1.2土地房屋權(quán)屬存在糾紛或瑕疵：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3未按約定支付相關(guān)稅費：應(yīng)補繳稅費，并支付滯納金。2.2接受方違約2.2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。2.2.2未按約定辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3損壞或擅自改變土地房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1轉(zhuǎn)讓方違約示例示例：甲乙雙方簽訂的土地房屋轉(zhuǎn)讓合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付土地房屋。但轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付，則應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。3.2接受方違約示例示例：甲乙雙方簽訂的土地房屋轉(zhuǎn)讓合同約定，接受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。但接受方未能在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1出讓方提供材料4.2受讓方辦理手續(xù)5.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用及支付6.交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：土地房屋轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：付款憑證13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方住所：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方住所：________1.2.3受讓方法定代表人：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：________2.1.2土地面積：________平方米2.1.3土地用途：________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：________2.2.2房屋面積：________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價格：________元3.1.2房屋轉(zhuǎn)讓價格：________元3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：________3.2.2首付款：________元，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付3.2.3尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1出讓方提供材料（1）土地權(quán)屬證明；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)證明材料。4.2受讓方辦理手續(xù)（1）土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）其他相關(guān)手續(xù)。5.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1出讓方、受讓方應(yīng)共同向土地房屋權(quán)屬登記機關(guān)提交登記申請。5.2登記費用及支付5.2.1登記費用：________元，由受讓方承擔(dān)。6.交付及驗收6.1交付時間及方式6.1.1出讓方應(yīng)于合同約定的交付時間前將土地房屋交付給受讓方。6.2驗收標準及程序6.2.1受讓方應(yīng)在收到土地房屋后________日內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收標準：按照合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等要求進行驗收。6.2.3驗收程序：受讓方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，應(yīng)及時通知出讓方，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間交付土地房屋的，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付________元違約金。8.1.2受讓方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付________元違約金。8.1.3出讓方或受讓方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實際損失。8.2.2本合同項下的違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理未了事項。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1附件一：土地房屋轉(zhuǎn)讓清單12.1.1土地房屋轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細列明土地房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為達成合同目的或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入合同的個人或組織。15.1.2第三方的介入可以是但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方介入時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項、期限和費用。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到邀請后________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2對方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.3第三方的報告義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)在履行職責(zé)完畢后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作過程、發(fā)現(xiàn)的問題、結(jié)論和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方僅對甲乙雙方委托的事項負責(zé)；19.2.2第三方對甲乙雙方之間直接發(fā)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕渎男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。20.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前由甲乙雙方支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由補充協(xié)議約定。22.本合同的修改22.1本合同在第三方介入的情況下，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。22.2本合同的任何修改均不影響第三方根據(jù)補充協(xié)議的約定承擔(dān)其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋轉(zhuǎn)讓清單詳細要求和說明：列明土地房屋的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。包括土地和房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。列明土地房屋的配套設(shè)施和附屬物。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)加蓋付款方財務(wù)章或法定代表人章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、期限、費用及權(quán)利義務(wù)。包括第三方的工作范圍、報告義務(wù)和保密條款。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：列明合同修改的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商的結(jié)果。確認修改后的合同文本。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求和說明：證明違約方已支付違約金的憑證。包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間交付土地房屋。違約方未按約定時間支付款項。違約方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的實際損失來確定責(zé)任。違約金的標準應(yīng)根據(jù)合同約定或市場行情確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：違約方未按約定時間交付土地房屋，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付________元違約金。示例二：違約方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付________元違約金。示例三：違約方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元違約金。土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地房屋權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地房屋權(quán)屬變更登記4.2相關(guān)稅費繳納5.交付條件及期限5.1土地房屋交付條件5.2土地房屋交付期限6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一：土地房屋權(quán)屬證明文件11.2合同附件二：附屬設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3注冊地址：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5電子郵箱：________________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3注冊地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5電子郵箱：________________________2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：________________________2.1.2土地面積：________________________平方米2.1.3土地用途：________________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：________________________2.2.2房屋面積：________________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3土地房屋權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件：________________________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：________________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地房屋轉(zhuǎn)讓總價款：________________________元3.2支付方式及期限3.2.1首付款：________________________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________________________元，于土地房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地房屋權(quán)屬變更登記4.1.1轉(zhuǎn)讓方負責(zé)辦理土地房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.1.2受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)；4.2相關(guān)稅費繳納4.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.交付條件及期限5.1土地房屋交付條件5.1.1土地房屋權(quán)屬清晰；5.1.2土地房屋無任何法律糾紛；5.2土地房屋交付期限5.2.1土地房屋交付期限：自土地房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：________________________6.1.2附屬設(shè)施二：________________________6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：________________________6.2.2受讓方權(quán)利義務(wù)：________________________7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付_________%的違約金；7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付_________%的違約金；7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_________%的違約金；7.2.2受讓方未按約定辦理土地房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_________%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2本合同因法定事由被終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自之日起生效；10.2合同期限10.2.1本合同有效期為自合同生效之日起________年。11.合同附件11.1合同附件一：土地房屋權(quán)屬證明文件11.1.1土地權(quán)屬證明文件：________________________11.1.2房屋權(quán)屬證明文件：________________________11.2合同附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1附屬設(shè)施一：________________________11.2.2附屬設(shè)施二：________________________12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同保管13.2.1本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理方等，根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方參與本合同的履行。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方負責(zé)。15.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的意見和建議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項達成一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1當合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)與第三方解除合作協(xié)議。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。20.額外條款及說明20.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：21.1.