20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.賣房委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限及終止條件3.1委托期限3.2委托終止條件4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格6.2支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________1.2買賣雙方身份信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________第二條賣房委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方代為出售位于___________的房屋，具體房屋信息詳見第一條。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容甲方同意乙方代表甲方進(jìn)行房屋的出售談判、簽訂買賣合同等一切與房屋出售相關(guān)的活動(dòng)。第三條委托期限及終止條件3.1委托期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為___________年。3.2委托終止條件1.乙方成功代為出售甲方房屋并完成過戶手續(xù)；2.甲方書面通知乙方解除委托；3.本合同約定的有效期滿。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用乙方應(yīng)收取的委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)的___________%，具體金額為___________元。4.2支付方式委托費(fèi)用在房屋成交后由買方支付，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方收取。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.房屋設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至買方。第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格房屋出售價(jià)格為___________元。6.2支付方式房屋成交后，買方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全款___________元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任具體條款1.甲方違約：a)甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；b)甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付___________元違約金。2.乙方違約：a)乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；b)乙方未按約定收取委托費(fèi)用，應(yīng)立即補(bǔ)足，并支付___________元違約金；c)乙方泄露甲方隱私或未經(jīng)授權(quán)擅自處理房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件二為乙方對房屋現(xiàn)狀的描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并重新制作。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為協(xié)助房屋買賣活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)a)為甲方提供市場行情分析、潛在買方信息等；b)為乙方提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；c)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同等；d)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)：a)獲取甲乙雙方提供的房屋信息、買賣雙方信息等；b)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與對方進(jìn)行協(xié)商；c)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確具體金額和支付方式。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同約定總金額的___________%。7.第三方責(zé)任免除a)由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b)由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；c)由于甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)失誤。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣活動(dòng)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，協(xié)助雙方完成房屋買賣活動(dòng)，不替代甲乙雙方直接參與談判和簽訂合同。8.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。9.第三方變更及退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定第三方。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。10.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等情況，包括房屋的面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：該附件用于確保房屋交付時(shí)符合合同約定。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。說明：該附件用于確定房屋的出售價(jià)格。4.附件四：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：該附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說明：該附件用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。6.附件六：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需的各種文件和證明，如契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：該附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；b)甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付___________元違約金；c)乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；d)乙方未按約定收取委托費(fèi)用，應(yīng)立即補(bǔ)足，并支付___________元違約金；e)乙方泄露甲方隱私或未經(jīng)授權(quán)擅自處理房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)合同約定的金額和逾期天數(shù)計(jì)算；b)損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失；c)法律責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a)甲方逾期過戶：若甲方逾期過戶5天，則應(yīng)向乙方支付5天×___________元/天=___________元違約金；b)乙方泄露隱私：若乙方泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額，并支付___________元違約金；c)乙方未收取委托費(fèi)用：若乙方未收取約定的委托費(fèi)用，應(yīng)立即補(bǔ)足，并支付___________元違約金。賣房委托書范本1本合同目錄一覽1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋權(quán)屬狀況1.5房屋交易價(jià)格1.6交易款項(xiàng)支付方式1.7交易款項(xiàng)支付時(shí)間1.8交易稅費(fèi)承擔(dān)1.9交房時(shí)間及條件1.10房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.11交易合同解除條件及違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條賣方基本信息1.1.1賣方姓名：________1.1.2賣方身份證號碼：________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________第二條買方基本信息2.1.1買方姓名：________2.1.2買方身份證號碼：________2.1.3買方聯(lián)系方式：________第三條房屋基本信息3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.1.3房屋建筑面積：________平方米3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋建筑年代：________年第四條房屋權(quán)屬狀況4.1.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.1.2房屋不存在任何查封、抵押、租賃等情況。4.1.3房屋權(quán)屬證書齊全，賣方保證有權(quán)出售房屋。第五條房屋交易價(jià)格5.1.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣________元整。5.1.2交易價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)施。第六條交易款項(xiàng)支付方式6.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣________元。6.1.2剩余交易款項(xiàng)人民幣________元，買方應(yīng)于交房前________日內(nèi)支付完畢。6.1.3交易款項(xiàng)支付方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.1.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。7.1.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：交房前________日內(nèi)。7.1.3如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之________的違約金。第一部分：合同如下：第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方確認(rèn)，本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2契稅由買方承擔(dān)，其他稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.1.3如有其他特殊稅費(fèi)，雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方。第九條交房時(shí)間及條件9.1.1交房時(shí)間：買方支付全部交易款項(xiàng)后________日內(nèi)。9.1.2交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，房屋內(nèi)部裝修完畢，無影響居住的瑕疵。9.1.3如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向買方支付每日萬分之________的違約金。第十條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1.1賣方保證在交房前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。10.1.2買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起________日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.1.3因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按約定承擔(dān)。第十一條交易合同解除條件及違約責(zé)任11.1.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款________%的違約金；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。14.1.2本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1.1賣方和買方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，具體事宜需經(jīng)雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣________元，超出該限額的部分，由賣方和買方各自承擔(dān)。第四條第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）對賣方和買方提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.1.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（3）保守賣方和買方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對賣方和買方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍。6.1.2第三方不參與賣方與買方之間的交易決策，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1.1賣方和買方協(xié)商一致后，選定第三方并簽訂服務(wù)合同；7.1.2第三方按照服務(wù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；7.1.3第三方服務(wù)完成后，向賣方和買方提交服務(wù)報(bào)告。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)賣方、買方和第三方協(xié)商一致；8.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方和買方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1.1第三方對本合同內(nèi)容、賣方和買方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第十二條第三方介入的終止12.1.1第三方介入終止的條件：（1）本合同終止；（2）第三方完成服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）賣方和買方書面同意終止第三方介入。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1.1第三方介入終止后，賣方和買方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣方已繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供賣方已繳納的房屋維修基金繳納證明。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明賣方有權(quán)出售房屋。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，明確本合同未盡事宜或其他約定事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款________%的違約金。賣方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付每日萬分之________的違約金。買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付每日萬分之________的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還賣方或買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露賣方或買方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交房，則賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款10%的違約金，即人民幣________元。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了買方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣房委托書范本2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)1.2.2房屋現(xiàn)狀描述1.3.1委托事項(xiàng)1.3.2委托期限1.3.3委托費(fèi)用1.4.1房屋銷售價(jià)格1.4.2銷售方式1.5.1房屋交付1.5.2交付時(shí)間1.5.3交付條件1.6.1合同解除與終止1.6.2合同解除條件1.6.3合同終止條件1.7.1違約責(zé)任1.7.2違約賠償1.8.1爭議解決1.8.2仲裁機(jī)構(gòu)1.8.3訴訟管轄1.9.1通知方式1.9.2通知送達(dá)1.10.1合同附件1.10.2合同生效1.11.1合同修改1.11.2合同解除1.12.1合同終止1.12.2合同終止后果1.13.1合同解除條件1.13.2合同解除程序1.14.1合同解除通知第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋所有權(quán)人：____________________1.2.4房屋建筑面積：____________________平方米1.2.5房屋用途：____________________1.3委托事項(xiàng)1.3.1甲方委托乙方代為銷售位于____________________的房屋。1.3.2乙方接受甲方委托，代為辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)。1.3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力實(shí)現(xiàn)房屋銷售。1.4委托期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。1.5委托費(fèi)用1.5.1乙方應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣____________________元。1.5.2委托費(fèi)用支付方式：____________________1.5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：____________________1.6房屋銷售價(jià)格1.6.1房屋銷售價(jià)格為人民幣____________________元。1.6.2銷售價(jià)格包括____________________。1.6.3銷售價(jià)格不得低于____________________元。1.7房屋交付1.7.1房屋交付給買受人后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.7.2房屋交付時(shí)間：____________________1.7.3房屋交付條件：____________________8.1爭議解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2通知方式8.2.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。8.2.3通知自發(fā)送之日起第____________________個(gè)工作日視為送達(dá)。8.3合同附件8.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3.1.2房屋測繪報(bào)告8.3.1.3房屋買賣合同8.3.1.4其他相關(guān)文件8.4合同生效8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.5合同修改8.5.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。8.5.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.6合同解除8.6.1.1雙方協(xié)商一致；8.6.1.2出現(xiàn)不可抗力；8.6.1.3一方嚴(yán)重違約；8.6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.7合同終止8.7.1.1合同約定的期限屆滿；8.7.1.2合同解除；8.7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.8合同終止后果8.8.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.8.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還各自持有的合同副本和相關(guān)文件。8.9合同解除條件8.9.1本合同解除的條件如下：8.9.1.1雙方協(xié)商一致；8.9.1.2出現(xiàn)不可抗力；8.9.1.3一方嚴(yán)重違約；8.9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.10合同解除程序8.10.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.10.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)作出答復(fù)。8.10.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.11合同解除通知8.11.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.11.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。8.11.3通知自發(fā)送之日起第____________________個(gè)工作日視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，確保交易安全。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.3.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分9.4.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利：9.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；9.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；9.4.1.3在本合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。9.4.2第三方在履行本合同過程中的義務(wù)：9.4.2.1按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；9.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.4.2.3在本合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方與其他各方的關(guān)系9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.5.1.1第三方是甲乙雙方的輔助者，而非合同主體；9.5.1.2第三方在本合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，對甲乙雙方產(chǎn)生法律后果。9.5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：9.5.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系適用本合同的相關(guān)規(guī)定；9.5.2.2若第三方為其他機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。9.6第三方介入后的額外條款9.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。9.7第三方介入后的合同履行9.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。9.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。9.8第三方介入后的爭議解決9.8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)