購(gòu)房合同和延期交付協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致甲方無(wú)法按照原合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]二、購(gòu)房合同主要條款1.房屋價(jià)款：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式及時(shí)間：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]乙方已按照購(gòu)房合同約定于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付了房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.交房時(shí)間：原購(gòu)房合同約定甲方應(yīng)于[具體交房日期]向乙方交付該房屋。三、延期交付原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間1.延期交付原因：因[詳細(xì)說(shuō)明導(dǎo)致延期交付的原因，如不可抗力因素（列舉具體不可抗力事件）、政府政策調(diào)整（說(shuō)明具體政策及影響）、施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題（詳細(xì)描述難題情況）等]，致使甲方無(wú)法按照原合同約定時(shí)間交付房屋。2.預(yù)計(jì)交付時(shí)間：甲方預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付日期]向乙方交付該房屋。如因上述原因?qū)е陆桓稌r(shí)間再次延遲，甲方將提前[通知天數(shù)]書面通知乙方，并說(shuō)明預(yù)計(jì)交付時(shí)間。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取剩余房款（如有）。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的維護(hù)、管理和處置。2.義務(wù)負(fù)責(zé)該房屋的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房合同約定。按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間，積極組織施工，盡快完成房屋交付前的各項(xiàng)工作。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，定期向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度情況，每月至少通報(bào)[x]次。通報(bào)內(nèi)容包括但不限于工程形象進(jìn)度、預(yù)計(jì)交付時(shí)間等。房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保該房屋達(dá)到交付使用條件。房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同約定，按時(shí)足額支付房款（如有剩余房款未支付）。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明文件及相關(guān)資料。在接到甲方關(guān)于房屋交付的通知后，按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理交付手續(xù)，視為乙方認(rèn)可甲方已完成房屋交付義務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照購(gòu)房合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定定期向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度情況，每逾期一次，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照購(gòu)房合同約定按時(shí)足額支付房款（如有剩余房款未支付），每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能按時(shí)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議與購(gòu)房合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照購(gòu)房合同的約定執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條"當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承