購買房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)描述車庫/車位的位置、面積、編號(hào)等信息，若有]。房屋裝修情況：[說明房屋是毛坯房、精裝修還是其他裝修情況，并詳細(xì)描述裝修的主要內(nèi)容，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等，若有]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備的具體清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器、家具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]。上述附屬設(shè)施設(shè)備將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的所有欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核、查驗(yàn)等工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件和方式交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在甲方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)、足額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與約定不符的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。如乙方未能按時(shí)付款，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方的解除合同行為給甲方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完該房屋的所有欠費(fèi)。3.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票等相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與約定不符的，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房屋、保證房屋質(zhì)量、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付購房款、拒絕接收房屋、不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)