購房保證金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為確保房屋交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，可自由完整地進(jìn)行交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修情況（包括墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝等）、廚房設(shè)備（品牌、型號(hào)、數(shù)量）、衛(wèi)生間設(shè)備（品牌、型號(hào)、數(shù)量）、燈具（品牌、型號(hào)、數(shù)量）、門窗（材質(zhì)、規(guī)格）、陽臺(tái)設(shè)施（是否封閉及相關(guān)設(shè)施情況）等]。雙方一致確認(rèn)，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需就附屬設(shè)施另行支付費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房保證金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定處置購房保證金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及附屬設(shè)施情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在房屋交易過程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在本協(xié)議履行期間，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)本協(xié)議約定處置購房保證金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房保證金。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并全面了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在查驗(yàn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。在房屋交易過程中，積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，按照相關(guān)部門及甲方的要求提供必要的文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購房保證金金額及支付方式1.購房保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付購房保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購房保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、購房保證金的處置1.如乙方履行協(xié)議在乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房款、積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)等情況下，若房屋交易順利完成，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購房保證金全額無息退還給乙方。2.如乙方違約若乙方在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)以下違約情形之一的，甲方有權(quán)沒收全部或部分購房保證金：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房保證金或購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房保證金，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更購買房屋的意愿，不再購買該房屋的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房保證金，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方在房屋查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，而在后續(xù)交易過程中以此為由拒絕履行協(xié)議或要求變更交易條件的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房保證金，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的房屋及相關(guān)信息，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房保證金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照相關(guān)部門及甲方的要求提供必要的文件資料或未承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行或延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房保證金，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方出現(xiàn)部分違約情形，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，酌情沒收部分購房保證金，沒收金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過乙方已支付購房保證金金額的[x%]。3.如甲方違約若甲方在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)以下違約情形之一的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還購房保證金：甲方故意隱瞞該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及附屬設(shè)施情況等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的的。甲方擅自將該房屋出售給第三方或在乙方不知情的情況下與第三方就該房屋簽訂其他交易協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的。甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，且超過本協(xié)議約定的辦理期限[x]日以上的。若甲方出現(xiàn)部分違約情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方按照損失金額賠償，并根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，酌情要求甲方返還部分購房保證金，返還金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過乙方已支付購房保證金金額的[x%]。五、房屋交易及過戶1.房屋交易價(jià)格及付款方式雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：[詳細(xì)約定付款方式，如分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額、一次性付款等]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時(shí)間及方式，不得因此相互追究違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對(duì)方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)