購房合同內(nèi)有補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[x]號樓。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面應(yīng)平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，門窗應(yīng)完好無損，開啟靈活，水電等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)通暢并能正常使用。2.附屬設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、電梯等。停車位數(shù)量及類型按照規(guī)劃設(shè)計要求執(zhí)行，具體以實際交付為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)由甲方指定的[物業(yè)公司名稱]提供，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護，安全保衛(wèi)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計變更等合理疑問有進行解釋說明的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照主合同約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在隱瞞、欺詐等行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定完成房屋驗收備案手續(xù)，并通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。按照本補充協(xié)議約定履行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)服務(wù)相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議約定要求甲方交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對房屋質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計變更等問題有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進行合理說明。2.義務(wù)應(yīng)按照主合同及本補充協(xié)議約定按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。在簽訂本補充協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本補充協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。三、關(guān)于購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間乙方選擇[具體支付方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點1]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點1]支付購房款人民幣[x]元整；在[具體付款時間節(jié)點2]支付購房款人民幣[x]元整；......在[具體付款時間節(jié)點n]支付剩余購房款人民幣[x]元整。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分，并按照未付款項每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將房屋交付給乙方，但如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方交付時間及地點。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到主合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合要求。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。乙方驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗收當(dāng)時書面提出異議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時進行整改，整改完成后重新組織交付。雙方辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的各項事宜。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量保證甲方承諾所交付的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在房屋交付后[具體保修期限]內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.保修責(zé)任對于房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。對于因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、規(guī)劃設(shè)計變更1.通知義務(wù)若該房屋所在項目的規(guī)劃設(shè)計發(fā)生變更，可能影響乙方所購房屋使用功能、質(zhì)量或外觀等的，甲方應(yīng)在變更確定后[x]日內(nèi)書面通知乙方。2.乙方權(quán)利乙方在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，有權(quán)決定是否退房。若乙方?jīng)Q定退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求后[x]日內(nèi)將乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）全部退還乙方，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方?jīng)Q定不退房，雙方應(yīng)就變更后的情況簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求或未達到本補充協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計，未按照本補充協(xié)議約定通知乙方或未與乙方達成一致處理意見的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補充協(xié)議約定按時足額支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，