購(gòu)物場(chǎng)全店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[購(gòu)物場(chǎng)具體地址]的購(gòu)物場(chǎng)全店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方購(gòu)物場(chǎng)全店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[購(gòu)物場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪的具體位置、范圍以本合同所附的店鋪平面圖為準(zhǔn)。2.店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該店鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于店鋪結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。乙方對(duì)接收店鋪時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并同意按照現(xiàn)狀承租該店鋪。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保其在租賃期間正常運(yùn)行。配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及市場(chǎng)情況合理調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)保證該店鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪及配套設(shè)施，并承擔(dān)交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任。負(fù)責(zé)該店鋪所屬建筑物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位的維修、保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用該店鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保店鋪內(nèi)的環(huán)境整潔、安全。遵守購(gòu)物場(chǎng)的管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過程中，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間與租金相同。2.物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)購(gòu)物場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于該店鋪所屬建筑物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位以及甲方提供的配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修等的維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如遇緊急情況需要維修，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)采取措施進(jìn)行維修。緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買該店鋪所屬建筑物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于建筑物的重置價(jià)值。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故。2.乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況合理確定。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)情況書面通知甲方，并確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)持續(xù)有效。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過期導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法