起訴解除購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)解除手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案、注銷(xiāo)房屋抵押登記等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋交接及相關(guān)解除手續(xù)。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定向乙方出具收款憑證。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的其他事項(xiàng)，確保本協(xié)議的順利履行，不得因自身原因給乙方造成任何損失。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交接及相關(guān)解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在辦理房屋交接時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。不得故意拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、解除原合同相關(guān)事宜（一）解除條件雙方一致同意，在滿足以下條件時(shí)，解除原合同：1.[列舉具體解除條件，如乙方在[具體日期]前支付完畢解除合同所需款項(xiàng)；甲方在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理等]。2.雙方均未違反本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，且不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。（二）解除方式原合同自雙方簽署本協(xié)議且滿足上述解除條件之日起自動(dòng)解除。雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理與該房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案解除等手續(xù)，確保原合同的解除效力得到有效確認(rèn)。（三）款項(xiàng)退還及支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付解除合同款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包含乙方已支付的購(gòu)房定金、首付款及其他相關(guān)費(fèi)用（如有），具體明細(xì)如下：購(gòu)房定金：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[如有其他費(fèi)用，依次詳細(xì)列出]2.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)全額退還給乙方。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（四）房屋交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交接后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議解除合同款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述第1條約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付解除合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述第1條約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：