購(gòu)物中心轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[購(gòu)物中心具體地址]的購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱"該購(gòu)物中心"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該購(gòu)物中心。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該購(gòu)物中心事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購(gòu)物中心基本情況該購(gòu)物中心位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。購(gòu)物中心內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]。購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[列舉主要經(jīng)營(yíng)范圍，如零售、餐飲、娛樂等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備除上述基本設(shè)施外，甲方轉(zhuǎn)讓的范圍還包括與購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備，具體清單見本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。該清單應(yīng)詳細(xì)記錄各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等信息。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該購(gòu)物中心的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)物中心權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知該購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。負(fù)責(zé)處理與該購(gòu)物中心相關(guān)的各類證照變更手續(xù)，并承擔(dān)因證照變更產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該購(gòu)物中心的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行改造、裝修或處置其資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理該購(gòu)物中心的交接手續(xù)，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)對(duì)該購(gòu)物中心進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。在驗(yàn)收合格后，有權(quán)取得該購(gòu)物中心的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交接過(guò)程中，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該購(gòu)物中心的設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。接收該購(gòu)物中心后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.證照變更甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等證照的變更手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。證照變更所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定交接時(shí)間和地點(diǎn)，并辦理該購(gòu)物中心的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)資料、租賃合同、員工信息等。甲方應(yīng)確保交接時(shí)該購(gòu)物中心的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，財(cái)務(wù)賬目清晰準(zhǔn)確，租賃合同等相關(guān)文件齊全有效。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《交接清單》，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該購(gòu)物中心的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)該購(gòu)物中心的相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交接過(guò)程中故意刁難或拒絕接收該購(gòu)物中心，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》、《交接清單