購房買賣協(xié)議合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十條、第五百一十一條第（一）項(xiàng)及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。乙方保證在使用該房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵或安全隱患。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣、燃?xì)夤艿?、水電線路等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，滿足乙方居住或使用需求。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方完成貸款審批及放款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或放款延遲，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購房款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。如銀行批準(zhǔn)乙方貸款申請(qǐng)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行或未完全履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)購房資料，配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，并要求甲方及時(shí)整改；如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為房屋符合交付條件。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，如電梯運(yùn)行正常、暖氣供應(yīng)正常、水電供應(yīng)正常等。甲方已按照合同約定完成房屋的整改工作（如有），房屋不存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、數(shù)量、質(zhì)量等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方收取違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事