購房合同花園協(xié)議模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方出售的房產(chǎn)附帶花園，為明確雙方在花園使用等方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就花園相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)附帶的花園位于房屋[具體方位]，花園面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.花園現(xiàn)狀為[詳細描述花園當(dāng)前的狀況，如是否有已種植的植物、是否有簡單的景觀設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用花園。對花園的現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施擁有合法權(quán)益。2.義務(wù)保證花園的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因花園相關(guān)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知花園的實際情況，包括但不限于花園的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本協(xié)議履行期間，不得擅自改變花園的整體結(jié)構(gòu)或進行影響乙方正常使用花園的行為。協(xié)助乙方辦理與花園使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用花園，包括但不限于進行合理的園藝活動、休閑娛樂等。對花園的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式使用花園，不得進行損害花園或影響其他業(yè)主利益的行為。承擔(dān)花園日常使用過程中的維護費用，包括但不限于澆水、施肥、修剪等費用。在使用花園過程中，如發(fā)現(xiàn)花園存在問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將花園部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、花園使用方式1.乙方可在花園內(nèi)進行與居住生活相關(guān)的正常活動，如種植花草、擺放休閑桌椅等，但不得改變花園的基本用途和整體布局。2.乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)使用花園，避免夜間過度喧鬧等影響其他業(yè)主休息的行為。四、花園維護與修繕1.日常維護乙方負責(zé)花園的日常維護工作，保持花園的整潔、美觀。具體維護內(nèi)容包括但不限于定期清理花園內(nèi)的雜物、修剪植物等。2.修繕責(zé)任如花園出現(xiàn)因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行修繕；如因乙方使用不當(dāng)造成花園損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。五、費用承擔(dān)1.與花園相關(guān)的維護費用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于購買園藝工具、肥料、植物等費用。2.如因甲方原因?qū)е禄▓@需要進行重大修繕或改造，費用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е禄▓@需要進行超出正常維護范圍的修繕或改造，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變花園狀況或影響乙方正常使用花園的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因花園無法正常使用導(dǎo)致的生活不便等間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變花園用途、進行損害花園行為或未按約定支付維護費用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)扣除乙方一定金額的保證金（如有）。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生的合理維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）