貸款抵押房屋合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供貸款，乙方愿意以其名下房屋作為抵押物，為貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯/其他]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等]。二、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于[具體用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。三、貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用時，甲方有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定，按時足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息及相關(guān)費用。保證抵押物的真實性、合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并確保抵押物在抵押期間的安全、完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押等處分行為。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，應(yīng)按照甲方要求提供新的擔?；蛱崆皟斶€貸款。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的抵押登記、保險、評估等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。五、抵押擔保范圍乙方以其名下房屋為本次貸款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、抵押物保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并在保險單中約定，一旦抵押物發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接支付給甲方，用于償還乙方所欠貸款本息及相關(guān)費用。3.在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額繳納保險費，如乙方未按時繳納保險費導(dǎo)致保險合同解除或失效，甲方有權(quán)代為繳納保險費或采取其他措施確保保險合同的有效性，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)對乙方已使用的貸款按照逾期貸款利率計收利息。3.若乙方違反本合同約定，擅自對抵押物進行處分或因乙方原因?qū)е碌盅何锍霈F(xiàn)權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵等情況，影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金，并應(yīng)及時采取措施消除影響或提供新的有效擔保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準