認購合同和備案合同協(xié)議?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認購乙方所擁有的標的物[具體名稱]，雙方經友好協(xié)商，達成如下認購合同及備案合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光良好。該房屋所在樓棟為[樓號]，總層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位、水電燃氣設施等]。2.商業(yè)服務（如有）若涉及商業(yè)服務，詳細描述服務內容、范圍、標準等。例如，乙方提供的商業(yè)服務為[具體商業(yè)業(yè)態(tài)，如商場、酒店等]，服務范圍涵蓋[列舉具體區(qū)域或服務對象]，服務標準包括[如服務質量要求、營業(yè)時間規(guī)定等]。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件認購標的物。在簽訂正式合同并履行相關義務后，有權獲得標的物的所有權或使用權（根據實際情況確定）。有權要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和信息披露。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認購定金及后續(xù)款項。如實提供個人或企業(yè)相關信息，配合乙方進行資格審查和合同簽訂等手續(xù)。在約定的期限內與乙方簽訂正式的買賣合同或相關合同，并按照合同約定履行義務。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付認購定金及后續(xù)款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權沒收認購定金或采取其他法律允許的措施。有權按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定對標的物進行處置和管理。2.義務保證對標的物擁有合法的處分權，確保標的物不存在任何權利瑕疵或糾紛。向甲方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、質量問題、周邊環(huán)境等重要信息。在甲方履行義務后，按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如簽訂正式合同、備案登記、產權過戶等。三、認購定金1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.認購定金的作用：若甲方在約定的期限內與乙方簽訂正式合同并履行相關義務，認購定金可沖抵購房款或相關款項；若甲方未在約定的期限內簽訂正式合同或未履行相關義務，乙方有權沒收認購定金，甲方無權要求返還。四、正式合同簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內，按照相關法律法規(guī)和政策要求，簽訂正式的買賣合同或相關合同（以下統(tǒng)稱"正式合同"）。2.正式合同的內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利義務、標的物的具體情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。3.在簽訂正式合同前，雙方應各自對合同條款進行仔細審查，如有異議應及時提出并協(xié)商解決。五、備案登記1.雙方應在簽訂正式合同后的[x]個工作日內，共同向相關部門辦理合同備案登記手續(xù)。2.辦理備案登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。3.備案登記的目的是為了保障雙方的合法權益，確保合同的真實性和有效性，防止一房多賣等情況的發(fā)生。六、付款方式及時間1.付款方式[詳細描述付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若為分期付款，應明確各期付款的時間節(jié)點和金額。例如：第一期：在簽訂正式合同后的[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......若為銀行貸款，甲方應在簽訂正式合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方辦理相關貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。2.付款時間甲方應嚴格按照本協(xié)議及正式合同約定的時間支付款項。若逾期支付，應按照逾期金額的[x]%/日向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。七、交付時間及條件1.交付時間乙方應在[具體交付時間]前將標的物交付給甲方。若因不可抗力或政府原因等導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。交付時間相應順延，但乙方應采取合理措施盡快完成交付。2.交付條件標的物應符合以下交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、燃氣等配套設施已接通并正常使用。房屋已完成室內裝修（如有約定裝修標準），達到可入住狀態(tài)。交付時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。八、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付認購定金、購房款或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式合同或未履行相關義務，乙方有權沒收認購定金，甲方無權要求返還。3.若甲方違反正式合同約定的其他條款，應按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方披露標的物的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式合同或未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還認購定金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反正式合同約定的其他條款，應按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方交付的標的物不符合交付條件，乙方應按照合同約定承擔違約責任，采取補救措施或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期交付標的物，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還認購定金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件