購房解除合同協(xié)議書范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________，以下簡稱"原合同"），約定乙方購買甲方開發(fā)的位于__________________的商品房（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述原合同事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體樓號為______棟______單元______層______號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為______。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：（詳細說明解除合同的具體原因，例如：甲方因規(guī)劃變更無法按照原合同約定交付房屋；乙方因個人資金原因無法繼續(xù)履行購房合同等）三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方應承擔的違約金等費用。2.義務負責辦理原合同備案登記的解除手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（扣除乙方應承擔的違約金等費用后）退還至乙方指定的銀行賬戶。具體退還金額及方式如下：乙方已支付的購房款總額為人民幣______元（大寫：______元整）?？鄢曳綉袚倪`約金人民幣______元（大寫：______元整）后，應退還乙方人民幣______元（大寫：______元整）。退還方式：甲方將上述款項以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋預告登記解除手續(xù)等，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款（扣除乙方應承擔的違約金等費用后）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)。2.義務配合甲方辦理原合同備案登記的解除手續(xù)、房屋預告登記解除手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定承擔應支付的違約金等費用。在收到甲方退還的購房款（扣除乙方應承擔的違約金等費用后）后，向甲方出具收款憑證。四、違約金及相關(guān)費用1.違約金：根據(jù)原合同約定及雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。該違約金應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.其他費用：乙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)的手續(xù)費、工本費等，共計人民幣______元（大寫：______元整）。該費用應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋相關(guān)事項1.乙方應在收到甲方退還的購房款（扣除乙方應承擔的違約金等費用后）之日起______日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應按照原合同購房款總額的萬分之______向甲方支付房屋占有使用費。2.乙方交還房屋時，應保證房屋及其附屬設施、設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款的行為，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方購房款（扣除乙方應承擔的違約金等費用后）或協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應按照應退還金額的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購房款總額的______%支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部款項（包括扣除的違約金等費用）及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付違約金、其他費用或騰空房屋、交還房屋鑰匙及相關(guān)物品，每逾期一日，應按照未支付金額或應騰空房屋占有使用費金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的違約金，同時乙方應按照原合同購房款總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章