購買貴州山林土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于貴州省[具體山林土地詳細(xì)地址]的山林土地（以下簡稱"該山林土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對該山林土地的了解和需求，有意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林土地位置及范圍該山林土地位于貴州省[具體市/縣/鄉(xiāng)/村]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的地理位置圖并作為本合同附件）2.山林土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林土地面積為[x]畝，其中林地面積為[x]畝，非林地面積為[x]畝。（如有小數(shù)部分，明確保留幾位小數(shù)）3.山林土地現(xiàn)狀地上附著物：該山林土地上現(xiàn)有樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，樹木平均胸徑約為[x]厘米，樹高約為[x]米，蓄積量約為[x]立方米；此外，還存在少量的[其他地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物等詳細(xì)描述]。地形地貌：該山林土地地勢[描述地勢起伏情況，如平緩、有一定坡度等]，海拔高度約為[x]米，土壤類型為[具體土壤類型]，肥力狀況[描述土壤肥力情況]。水源情況：附近有[河流名稱/水庫名稱等]，距離該山林土地邊界約[x]米，能夠滿足該山林土地的灌溉需求。同時，該山林土地內(nèi)有[具體水源點(diǎn)情況，如泉水眼等]，水質(zhì)[描述水質(zhì)情況]。4.土地用途該山林土地規(guī)劃用途為林業(yè)用地，乙方承諾按照林業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理開發(fā)利用該山林土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取山林土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用山林土地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山林土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該山林土地，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保該山林土地不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。負(fù)責(zé)處理與該山林土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)除本合同約定外的其他任何債務(wù)或糾紛。協(xié)助乙方辦理該山林土地的相關(guān)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該山林土地的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。自合同簽訂之日起至山林土地交付完成之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)該山林土地的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹木、改變地形地貌、破壞地上附著物等，如因不可抗力等特殊原因需要進(jìn)行必要的維護(hù)或處理，應(yīng)及時通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件和方式使用該山林土地。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息與實(shí)際情況不符或存在權(quán)屬糾紛等問題，有權(quán)要求甲方解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理山林土地的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山林土地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途合理開發(fā)利用該山林土地，不得從事違法違規(guī)活動，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變山林土地的地形地貌、砍伐樹木等。如需進(jìn)行必要的開發(fā)利用活動，應(yīng)提前制定詳細(xì)方案并報(bào)相關(guān)部門備案，同時通知甲方。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理山林土地過戶登記手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件。在合同履行期間，妥善保管該山林土地，如因乙方保管不善導(dǎo)致山林土地遭受損失或破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和社區(qū)管理規(guī)定，與當(dāng)?shù)鼐用癖３至己玫臏贤ê秃献麝P(guān)系。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山林土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/畝，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)（如提供權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等）且雙方對山林土地現(xiàn)狀無異議后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在辦理完該山林土地的過戶登記手續(xù)且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)將該山林土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式甲方應(yīng)在交付時間前，將該山林土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等一并移交給乙方，并會同乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接。雙方在現(xiàn)場共同確認(rèn)山林土地的現(xiàn)狀，簽署書面的交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)包括山林土地的位置、范圍、面積、地上附著物情況等詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將山林土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山林土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該山林土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變山林土地的現(xiàn)狀或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山林土地的用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料文件，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關(guān)部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)