購房合同備案補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房合同備案事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，樓號為[具體樓號]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、陽臺、露臺等]，其具體情況以購房合同及實際交付為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照購房合同約定的時間、地點及標準向乙方交付房屋，并保證房屋符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件。2.甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成購房合同備案手續(xù)。辦理備案手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋進行妥善保管，確保房屋不受損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)按照購房合同約定的時間及方式向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照購房合同約定的時間、方式及金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款的，應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同備案手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。因乙方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進行處理。4.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理購房合同備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合購房合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定進行整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、租金損失等。3.如甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法及時處置房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的交易受限損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未配合甲方辦理購房合同備案手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致備案手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在房屋交付時未按照合同約定對房屋進行驗收或未提出書面異議，視為乙方認可房屋符合交付條件。此后，乙方再以房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符為由主張權(quán)利的，甲方有權(quán)不予理會，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為購房合同的組成部分，與購房合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與購房合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律