贖樓協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要贖回位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），并委托乙方提供贖樓相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贖樓服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.贖樓服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方辦理該房產(chǎn)的贖樓手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、辦理還款手續(xù)、領(lǐng)取涂銷(xiāo)抵押證明等相關(guān)事宜，確保該房產(chǎn)能夠順利解除抵押，恢復(fù)可正常交易狀態(tài)。2.標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑年代為[具體年份]。產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)的抵押情況為：抵押給[貸款銀行名稱(chēng)]，貸款余額為人民幣[x]元，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，室內(nèi)裝修情況為[裝修風(fēng)格及簡(jiǎn)要描述，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供贖樓服務(wù)，并及時(shí)了解贖樓手續(xù)辦理進(jìn)展情況。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的前提下，有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)行為，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供辦理贖樓手續(xù)所需的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、貸款合同、還款記錄等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付贖樓服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理贖樓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在贖樓過(guò)程中，如因甲方自身原因?qū)е纶H樓手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并支付贖樓服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理贖樓手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，以確保贖樓手續(xù)的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的贖樓服務(wù)，確保贖樓手續(xù)合法、合規(guī)、順利辦理。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。在辦理贖樓手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并提供解決方案。對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行妥善保管，在贖樓手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.贖樓服務(wù)費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方辦理贖樓手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如銀行還款手續(xù)費(fèi)用、涂銷(xiāo)抵押手續(xù)費(fèi)用等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：在贖樓過(guò)程中，如因辦理相關(guān)手續(xù)需要繳納的契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等第三方費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際發(fā)生金額另行支付。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于確保甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.贖樓服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在贖樓手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的贖樓服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.其他費(fèi)用對(duì)于贖樓過(guò)程中產(chǎn)生的第三方費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)，由乙方統(tǒng)一代為繳納。四、贖樓手續(xù)辦理流程及時(shí)間安排（一）辦理流程1.甲方與乙方簽訂本協(xié)議，并支付定金。2.乙方向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)，并按照銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)資料。3.貸款銀行審核乙方提交的提前還款申請(qǐng)及資料，如審核通過(guò)，確定提前還款金額及還款日期。4.甲方按照貸款銀行要求，在還款日前將提前還款資金存入指定賬戶(hù)。5.乙方在甲方存入提前還款資金后，及時(shí)辦理還款手續(xù)，并領(lǐng)取還款憑證。6.乙方持還款憑證及相關(guān)資料到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。7.房地產(chǎn)登記部門(mén)審核相關(guān)資料，如審核通過(guò)，辦理涂銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，并出具涂銷(xiāo)抵押證明。8.乙方將涂銷(xiāo)抵押證明交付給甲方，贖樓手續(xù)辦理完畢。（二）時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)。2.貸款銀行應(yīng)在收到乙方提前還款申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。3.甲方應(yīng)在收到貸款銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將提前還款資金存入指定賬戶(hù)。4.乙方應(yīng)在甲方存入提前還款資金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理還款手續(xù)，并領(lǐng)取還款憑證。5.乙方應(yīng)在領(lǐng)取還款憑證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)在收到乙方辦理涂銷(xiāo)抵押登記手續(xù)申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并辦理涂銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，出具涂銷(xiāo)抵押證明。7.乙方應(yīng)在取得涂銷(xiāo)抵押證明后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將涂銷(xiāo)抵押證明交付給甲方。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е纶H樓手續(xù)辦理時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停辦理贖樓手續(xù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停辦理手續(xù)后的[x]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在其他瑕疵，導(dǎo)致贖樓手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的費(fèi)用，并按照贖樓服務(wù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已為履行本協(xié)議做了部分工作，甲方還應(yīng)根據(jù)乙方已完成的工作量支付相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致贖樓手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照贖樓服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理贖樓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贖樓服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用及違約金。如甲方因乙方逾期辦理手續(xù)遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付贖樓服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力