購(gòu)買(mǎi)土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)買(mǎi)土地租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)列舉地上附著物名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等]。4.土地用途：乙方租賃該土地用于[明確的具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地租賃費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，確保本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高土地租賃費(fèi)用或提前收回土地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地相鄰方之間因土地使用產(chǎn)生的糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、利用和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地租賃費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，不得損害土地及地上附著物，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照原狀返還土地及地上附著物（如有約定需恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀）。負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)、管理和安全防范工作，承擔(dān)因乙方使用土地導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，包括但不限于環(huán)境污染、安全事故等，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某?。在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地或地上附著物，必須提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租賃費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租賃費(fèi)用為含稅價(jià)，包含土地租金及可能涉及的相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用。支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租賃費(fèi)用及其他條款由雙方協(xié)商確定。五、土地交付及返還1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。如因甲方原因未能按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租賃費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租賃費(fèi)用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租賃費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.土地返還在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，如有地上附著物，乙方應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。如乙方未按照約定時(shí)間和方式返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租賃費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高土地租賃費(fèi)用或提前收回土地，應(yīng)按照當(dāng)年租賃費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但未到期的租賃費(fèi)用。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租賃費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租賃費(fèi)用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租賃費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的租賃費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租賃費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租賃費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租賃費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成土地永久性損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地，導(dǎo)致土地及地上附著物損壞或造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地或地上附著物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地及地上附著物，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租賃費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽