購買裝修房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的裝修房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，樓號為[x]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如陽臺、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。2.裝修情況甲方承諾該房屋為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如高檔乳膠漆，經(jīng)[具體工藝名稱]處理]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面裝修材料及規(guī)格，如實木復(fù)合地板，規(guī)格為[具體規(guī)格]]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚品牌及規(guī)格，如[品牌名稱]防滑地磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]]。天花板：客廳、臥室采用[天花板裝修材料及造型，如集成吊頂，造型為[具體造型]]；廚房、衛(wèi)生間采用[鋁扣板吊頂品牌及規(guī)格，如[品牌名稱]鋁扣板吊頂，規(guī)格為[具體規(guī)格]]。門窗：入戶門為[入戶門品牌及材質(zhì)，如[品牌名稱]防盜門，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]；室內(nèi)門為[室內(nèi)門品牌及材質(zhì)，如[品牌名稱]實木復(fù)合門，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]；窗戶為[窗戶品牌及材質(zhì)，如[品牌名稱]斷橋鋁窗戶，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]，配備[窗戶玻璃規(guī)格及特性，如雙層中空玻璃，具有隔音、隔熱功能]。廚房：配備[廚房櫥柜品牌及材質(zhì)，如[品牌名稱]整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]，包含爐灶（品牌為[爐灶品牌]）、抽油煙機（品牌為[抽油煙機品牌]）、水槽（品牌為[水槽品牌]）等廚房電器及設(shè)備。衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如[品牌名稱]馬桶，型號為[具體型號]]、[品牌名稱]淋浴花灑，型號為[具體型號]]、[品牌名稱]浴室柜，型號為[具體型號]]等衛(wèi)生間潔具及設(shè)備。裝修質(zhì)量保證：甲方承諾該房屋裝修符合國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自乙方驗收合格之日起，提供[裝修質(zhì)量質(zhì)保期限，如兩年]的質(zhì)量保證。在質(zhì)保期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)免費維修或更換。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在裝修過程中，甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時間前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，履行該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修基金等費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并在裝修過程中進行監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的交房時間交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，履行該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修基金等費用。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付房屋首付款時，抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價款的[x]%。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：房屋交付后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行房屋面積實測。如實測面積與本協(xié)議約定的建筑面積存在差異，雙方應(yīng)按照多退少補的原則結(jié)算房屋價款。乙方應(yīng)在房屋面積實測報告出具之日起[x]日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款金額為房屋總價款減去已支付的首付款和貸款金額后的余額。四、交房時間及交付條件1.交房時間甲方應(yīng)在[交房時間，如[具體日期]]前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合以下交付條件：房屋裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且裝修質(zhì)量驗收合格。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門檢測合格，不存在質(zhì)量問題。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)安裝完畢，并可正常使用。該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等公共區(qū)域已達到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及房屋質(zhì)量驗收規(guī)范對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。2.驗收程序在甲方通知乙方交房之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗收期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，對存在的問題進行整改，并承擔(dān)整改費用。整改完成后，甲方應(yīng)再次通知乙方進行驗收，直至乙方驗收合格為止。如乙方未在本協(xié)議約定的驗收期限內(nèi)進行驗收，或未在驗收期限屆滿之日起[x]日內(nèi)以書面形式通知甲方存在的問題，視為乙方對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，或裝修質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行整改，并承擔(dān)整改費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的時間入住該房屋，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的交房時間交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的交付條件進行整改，并承擔(dān)整改費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的時間入住該房屋，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的驗收程序進行驗收，或未在驗收期限屆滿之日起[x]日內(nèi)以書面形式通知甲方存在的問題，視為乙方對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收合格。乙方不得再以房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題為由拒絕支付房屋價款或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補