購買個人期房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的個人期房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]第[棟號][單元][房號]。房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。該房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[房屋朝向]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，層高為[x]米。2.房屋配套設(shè)施甲方負責為乙方提供以下配套設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)在交房前達到使用條件。小區(qū)內(nèi)配備有[小區(qū)配套設(shè)施名稱]，如[具體設(shè)施列舉及描述]。房屋交付時應(yīng)具備[裝修標準說明，如毛坯房、簡裝房或精裝房等，并詳細說明裝修內(nèi)容]。3.期房情況說明該房屋為期房，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定，在房屋竣工并通過驗收后及時通知乙方辦理交房手續(xù)。在房屋建設(shè)期間，甲方應(yīng)定期向乙方通報工程進度情況，乙方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋建設(shè)情況進行實地查看，但應(yīng)遵守甲方施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對乙方支付購房款的方式、時間等有監(jiān)督和要求的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋設(shè)計、建設(shè)等進行合理調(diào)整和變更的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意（涉及房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等重大變更的，乙方有權(quán)解除合同）。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的銷售條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并有權(quán)進行銷售。按照合同約定的房屋質(zhì)量標準進行建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量合格。在房屋交付前，應(yīng)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并向乙方提供竣工驗收合格證明文件。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。按照合同約定的時間和標準，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用。在交付前，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好，并清理房屋內(nèi)的建筑垃圾等雜物。對房屋及配套設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍和期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時履行保修義務(wù)，因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價格、付款方式等購買房屋的權(quán)利。在房屋建設(shè)期間，對房屋建設(shè)情況進行監(jiān)督和提出意見的權(quán)利，但應(yīng)通過合法、合理的途徑進行。在房屋交付時，有權(quán)對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改，直至符合合同約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、付款方式及時間1.付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]2.付款時間若乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款的[x]%，即人民幣[x]元。若乙方選擇銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并確保貸款資金足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達到使用條件。房屋的配套設(shè)施按照合同約定建設(shè)完成，并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點等相關(guān)事項。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋及配套設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實記錄，并由甲方負責在約定時間內(nèi)整改完畢。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合合同約定標準。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若房屋質(zhì)量不符合合同約定標準，甲方應(yīng)負責在合理時間內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標準。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標準向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給房屋及相關(guān)配套設(shè)施造成損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3