購房合同加名字協(xié)議范本?甲方（原購房人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（加名方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在該房屋購房合同上加名事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋目前已辦理預(yù)售登記，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方加名及后續(xù)權(quán)益的情形。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋購房合同加名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合前往開發(fā)商處辦理合同變更手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，如需要甲方簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，不得無故拖延或拒絕。3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益，但不得擅自對該房屋進行不利于乙方權(quán)益的處分行為，如出售、抵押、贈與他人等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反上述約定的行為無效，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費用，包括但不限于因加名可能產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購房合同加名手續(xù)，以確保自身在該房屋上的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方及該房屋相關(guān)權(quán)益的行為。三、費用承擔1.因辦理購房合同加名手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，契稅由[雙方具體承擔方式，如雙方按照房屋份額比例分擔等]承擔，印花稅由[雙方具體承擔方式]承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)新的規(guī)定協(xié)商確定承擔方式。2.除上述稅費外，辦理加名手續(xù)過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如登記費、工本費等，由[雙方具體承擔方式]承擔。四、加名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同前往該房屋開發(fā)商處，向開發(fā)商提出購房合同加名申請，并提交相關(guān)文件和資料。開發(fā)商應(yīng)在收到申請及資料后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同變更手續(xù)。2.在辦理購房合同加名手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外的證明材料或辦理其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料并辦理相關(guān)手續(xù)。因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，責任方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。3.購房合同加名手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共有。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的時間及流程按照房屋登記管理部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)密切配合，確保手續(xù)順利辦理。五、房屋共有份額及權(quán)益約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋甲乙雙方的共有份額為[甲方份額比例]：[乙方份額比例]。雙方同意按照該份額比例享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等各項權(quán)益。2.該房屋的占有、使用、收益及處分應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照雙方約定的共有份額比例行使權(quán)利。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自對該房屋進行重大修繕、改造、改變房屋用途、對外出租、出售、抵押等處分行為。如一方違反上述約定，擅自處分該房屋的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.因該房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，甲乙雙方按照共有份額比例進行分配。如有共同經(jīng)營管理該房屋的情形，相關(guān)費用及收益分配也按照共有份額比例執(zhí)行。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房合同加名手續(xù)或擅自對該房屋進行不利于乙方權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如乙方因甲方違約行為導(dǎo)致無法取得該房屋共有權(quán)或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任，直至乙方權(quán)益得到完全保障。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因乙方違約行為導(dǎo)致權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任，直至甲方權(quán)益得到完全保障。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本