購買廢棄毛坯別墅合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢棄毛坯別墅，乙方有意購買該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方廢棄毛坯別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.別墅位置：該廢棄毛坯別墅位于[具體地址]，其土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。別墅周邊配套設(shè)施包括[簡要描述周邊配套情況，如附近有無道路、水電設(shè)施等]。2.別墅現(xiàn)狀：別墅為毛坯狀態(tài)，主體結(jié)構(gòu)完整，但存在部分損壞，如[詳細(xì)列舉損壞部位及情況，如屋頂部分瓦片缺失、部分墻面有裂縫等]。室內(nèi)外裝飾裝修均未完成，水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施未接通或未完善。庭院部分雜草叢生，有部分圍墻倒塌。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該廢棄毛坯別墅擁有合法的處分權(quán)，該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е略搫e墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該廢棄毛坯別墅的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或提供虛假信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該別墅相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能辦理），提供必要的證明文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該廢棄毛坯別墅交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保別墅的現(xiàn)狀與合同約定一致，且應(yīng)清理別墅內(nèi)及周邊的雜物等。保證在交付別墅之前，該別墅不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)或其他債務(wù)糾紛，如有上述糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，否則給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該廢棄毛坯別墅。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在接收別墅后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)別墅進(jìn)行改造、裝修等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂合同前，對(duì)該廢棄毛坯別墅的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和勘察，自行承擔(dān)因購買該別墅可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。在接收別墅后，應(yīng)妥善保管該別墅及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如需對(duì)別墅進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)。改造、裝修過程中產(chǎn)生的安全責(zé)任等由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理與該別墅相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的配合和資料。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該廢棄毛坯別墅的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該別墅，定金不予退還；若甲方違約不賣該別墅，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成別墅交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完該別墅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能辦理）后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，完成對(duì)該廢棄毛坯別墅的清理和整理工作，并將別墅交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供別墅的鑰匙等相關(guān)物品，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)注明交付時(shí)間、別墅現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若該廢棄毛坯別墅能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如乙方因此要求解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，但不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付別墅，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的別墅不符合本合同約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方的要求進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)情況的保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致別墅損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________