訂房長期合作合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有長期訂房需求，甲方具備提供相關(guān)房源的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方長期預(yù)訂甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[辦公/居住等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、訂房期限訂房期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。訂房期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如季度/半年/一年]支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)。2.租金調(diào)整：租金價(jià)格在訂房期限內(nèi)保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，但需提前[x]個(gè)月書面通知對方。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在訂房期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在訂房期限內(nèi)，按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，做好房屋的安全、衛(wèi)生等工作，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在訂房期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在訂房期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)定期對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用安全。對于乙方提出的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并采取相應(yīng)的臨時(shí)措施，以保障乙方的正常使用。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在訂房期限內(nèi)擅自提高租金或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因維修房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在訂房期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事