購房三合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋為其合法所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。如有與該房屋相關(guān)的共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保已取得共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的聲明。3.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（簡單裝修、精裝修等，如有具體裝修內(nèi)容可詳細(xì)說明）、固定家具（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，注明品牌、型號等）、停車位（如有，說明車位具體情況，如車位號、是否有產(chǎn)權(quán)等）、地下室（如有，說明面積、用途等）]。上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對出售的房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，且在交易過程中不會因任何第三方的主張導(dǎo)致乙方遭受損失。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在交房前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證交房時房屋不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利接收房屋。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（自然損耗除外），并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于如實告知房屋情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定協(xié)商解決。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.款項交付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款項支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照甲方指定賬戶支付款項導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已履行完畢所有付款義務(wù)）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等（如有欠費，甲方應(yīng)在交付前自行結(jié)清）。房屋及附屬設(shè)施保持完好狀態(tài)（自然損耗除外），符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，辦理完畢房屋的交接手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險自交付之日起由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。即：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同相關(guān)條款）。如甲方擅自將房屋再次出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本合同履行的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或接收房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同相關(guān)條款）。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條