購(gòu)房協(xié)議書(shū)正確模板?甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等，需明確用途]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)定其他任何權(quán)利限制，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款包含定金部分。剩余款項(xiàng)：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付剩余購(gòu)房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過(guò)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)。如公積金管理中心審批通過(guò)，乙方應(yīng)在接到公積金管理中心通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與公積金管理中心簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)公積金貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足乙方正常使用需求。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料一并交付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式查看房屋，并了解房屋的真實(shí)情況。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議條款，充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)本協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議后簽字確認(rèn)。在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋的交接手續(xù)，并按照國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，