解除售房限制協(xié)議書范本?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所售房屋存在售房限制情況，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除售房限制事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，目前處于[售房限制具體情況，如抵押、查封等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋售房限制的具體情況及解除限制的進(jìn)展情況。3.甲方負(fù)責(zé)積極采取合法有效的措施解除房屋的售房限制，包括但不限于與相關(guān)債權(quán)人協(xié)商還款、辦理抵押解除手續(xù)、解決查封問題等，并承擔(dān)因解除售房限制所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.在房屋售房限制解除后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。5.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除房屋售房限制，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理解除售房限制及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.乙方在知曉房屋存在售房限制情況后，仍愿意購買該房屋，應(yīng)自行承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。如因房屋售房限制問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施減少損失。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣[x]元，該定金在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.購房款總計(jì)人民幣[x]元，乙方應(yīng)在房屋售房限制解除后的[x]日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)解除房屋售房限制，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付購房款的，不視為乙方違約，乙方有權(quán)順延付款時(shí)間，直至房屋售房限制解除。四、解除售房限制時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向[相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)]提交解除房屋售房限制的申請及相關(guān)材料，并積極跟進(jìn)辦理進(jìn)度。2.甲方承諾在[預(yù)計(jì)解除時(shí)間]前完成房屋售房限制的解除工作，并取得相關(guān)證明文件。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)解除售房限制的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決辦法。3.解除售房限制的方式為[具體解除方式，如還清債務(wù)解除抵押、法院解封等]，甲方應(yīng)確保解除手續(xù)合法有效，并將解除結(jié)果及時(shí)告知乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式解除房屋售房限制，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___