購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述購房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體樓盤名稱]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.購房合同主要條款《商品房買賣合同》約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。房屋交付時間為[預(yù)計交付日期]，交付條件為[詳細交付條件，如該商品房經(jīng)驗收合格等]。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后[具體期限]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[x]項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[x]日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的[x]%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人按已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。3.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方承諾協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、貸款手續(xù)（如涉及）等，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付前，如因開發(fā)商原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他與購房合同相關(guān)的糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，并承擔(dān)由此可能給乙方造成的損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知與該購房合同相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商情況、合同履行情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理購房合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、簽署相關(guān)文件等，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。確保所轉(zhuǎn)讓的購房合同不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該購房合同向開發(fā)商主張任何權(quán)利，除非得到乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保購房合同轉(zhuǎn)讓順利進行。自本協(xié)議生效后，享有該購房合同中約定的買受人的各項權(quán)利，包括但不限于房屋交付請求權(quán)、產(chǎn)權(quán)登記請求權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)因購房合同轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守該購房合同及本協(xié)議的各項約定，履行買受人應(yīng)盡的義務(wù)，如按時付款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在辦理購房合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的購房合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完購房合同主體變更手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付且乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知相關(guān)信息、協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或所轉(zhuǎn)讓的購房合同存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后就該購房合同向開發(fā)商主張任何權(quán)利，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行買受人義務(wù)，導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上內(nèi)容符合《中華