購(gòu)置地皮建房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），乙方有意購(gòu)買該地皮并在其上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮詳情該地皮面積為[x]平方米，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。地皮性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.建房要求乙方計(jì)劃在該地皮上建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如框架結(jié)構(gòu)三層]的住宅，總建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料及顏色需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并經(jīng)甲方書面同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方建房過(guò)程中的施工質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該地皮產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該地皮相關(guān)的建房審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方建房合法合規(guī)進(jìn)行。辦理審批手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在乙方建房過(guò)程中，如有相鄰關(guān)系等問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該地皮進(jìn)行建房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的設(shè)計(jì)、施工單位等，但需將相關(guān)情況告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中接受甲方的合理監(jiān)督，如甲方提出合理意見，乙方應(yīng)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，保證建房行為合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或違法建設(shè)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在建房過(guò)程中，因施工等行為對(duì)相鄰地塊或他人造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的地皮轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完地皮過(guò)戶手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)支付。四、建房工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂且收到甲方交付的符合建房條件的地皮之日起[x]日內(nèi)開工建設(shè)。2.建房工期預(yù)計(jì)為[x]個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。如因不可抗力、政府政策調(diào)整或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。超過(guò)[x]天仍未完工的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，將符合本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。2.交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及本合同約定承擔(dān)房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自房屋交付之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地皮或建房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的建房要求，擅自改變房屋設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)