出售通達公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的房產，房產證號為________________________。

2.買受方有意購買該房產。

雙方經友好協(xié)商，就房產的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位于：________________________。

2.房產證號：________________________。

3.房產面積：________________________平方米。

4.房產用途：________________________。

5.房產現狀：________________________。

二、房產售價及支付方式

1.房產售價：人民幣________________________元整。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付總價款的____%作為定金，剩余總價款的____%應在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。

3.支付方式：________________________。

三、交付及過戶

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房產交付給買受方。

2.買受方應在收到房產后____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。

3.房產過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關費用由買受方承擔。

四、違約責任

1.買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付____%的違約金。

2.出賣方未按約定交付房產的，應向買受方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）買賣雙方身份證明復印件；

（3）房產評估報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的房產，房產證號為________________________。

2.買受方有意購買該房產，但資金存在一定缺口。

3.丙方同意為買受方的購房資金提供擔保。

雙方經友好協(xié)商，并邀請丙方共同參與，就房產的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位于：________________________。

2.房產證號：________________________。

3.房產面積：________________________平方米。

4.房產用途：________________________。

5.房產現狀：________________________。

二、房產售價及支付方式

1.房產售價：人民幣________________________元整。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付總價款的____%作為定金，剩余總價款的____%應在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。

3.支付方式：________________________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為買受方的購房資金提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

2.擔保方有權要求買受方在約定時間內支付購房款，逾期未支付的，擔保方有權代為支付，并追究買受方的違約責任。

3.擔保方有權在買受方違約的情況下，要求買受方立即支付全部購房款，并有權解除本合同。

4.擔保方有權在買受方支付全部購房款后，解除擔保責任。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求買受方在簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金，否則甲方有權解除本合同。

2.甲方有權要求買受方在辦理房產過戶手續(xù)前支付剩余購房款，否則甲方有權解除本合同。

3.甲方有權要求擔保方在買受方違約的情況下，立即支付全部購房款。

4.甲方有權要求買受方在辦理房產過戶手續(xù)時，提供必要的文件和證明。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金。

2.買受方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。

3.買受方在購房過程中，如發(fā)現房產存在權屬糾紛、質量問題等，應及時通知甲方，否則甲方不承擔任何責任。

4.買受方在購房過程中，如需變更合同內容，應經甲方同意。

5.買受方在購房過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）買賣雙方身份證明復印件；

（3）擔保方擔保函；

（4）房產評估報告；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金擔保，確保甲方權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保房產交易順利進行，避免因買受方資金問題導致的交易風險。

2.強化甲方在交易中的主導地位，保障甲方權益不受侵害。

3.通過增加買受方違約及限制條款，降低交易風險，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的房產，房產證號為________________________。

2.買受方有意購買該房產，但自身資金不足以支付全部房款。

3.丙方同意為買受方提供融資服務，協(xié)助其完成購房。

雙方經友好協(xié)商，并邀請丙方共同參與，就房產的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位于：________________________。

2.房產證號：________________________。

3.房產面積：________________________平方米。

4.房產用途：________________________。

5.房產現狀：________________________。

二、房產售價及支付方式

1.房產售價：人民幣________________________元整。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付總價款的____%作為定金，剩余總價款的____%應在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。

3.支付方式：________________________。

三、融資方責任及權利

1.融資方同意為買受方提供融資服務，融資額度為人民幣________________________元。

2.融資方有權要求買受方在約定時間內支付購房款，逾期未支付的，融資方有權要求出賣方解除本合同。

3.融資方有權在買受方違約的情況下，要求出賣方退還已支付的購房款，并追究買受方的違約責任。

4.融資方有權在買受方支付全部購房款后，解除融資協(xié)議。

四、乙方權益保障

1.買受方有權要求出賣方在簽訂本合同之日起____個工作日內交付房產，否則買受方有權要求出賣方支付____%的違約金。

2.買受方有權要求出賣方在辦理房產過戶手續(xù)前交付房產，否則買受方有權要求出賣方支付____%的違約金。

3.買受方有權要求出賣方在辦理房產過戶手續(xù)時，提供必要的文件和證明。

4.買受方有權要求出賣方在合同約定的交付期限內完成房產交付，否則買受方有權解除本合同。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定支付購房款的，應向買受方支付____%的違約金。

2.出賣方未按約定交付房產的，應向買受方支付____%的違約金。

3.出賣方在購房過程中，如發(fā)現房產存在權屬糾紛、質量問題等，應及時通知買受方，否則出賣方不承擔任何責任。

4.出賣方在購房過程中，如需變更合同內容，應經買受方同意。

5.出賣方在購房過程中，不得泄露買受方商業(yè)秘密。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）買賣雙方身份證明復印件；

（3）融資協(xié)議；