個人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________《個人房產(chǎn)抵押借款合同》一、合同雙方1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整。2.借款用途：用于[具體借款用途，如裝修房屋、生意周轉等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]個月。三、房產(chǎn)抵押1.抵押物描述：位于[抵押物具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證編號]，該房產(chǎn)為[借款人姓名或公司名稱]所有。2.抵押登記：借款人應協(xié)助出借人在借款期限內辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項權利證書交給出借人保管。3.抵押權的行使：如借款人未能按時償還借款本息，出借人有權依法行使抵押權，對抵押物進行拍賣、變賣或者折價以清償借款本息。四、借款利率與還款方式1.借款利率：年利率為[具體年利率]%，借款利息自借款發(fā)放之日起計算。2.還款方式：按月等額本息還款法，每月還款金額為[具體每月還款金額]元。借款人應在每月的[還款日期]前將當月還款金額足額存入指定的還款賬戶。3.提前還款：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]天書面通知出借人，并征得出借人同意。提前還款部分按提前還款時的未還本金金額和實際使用天數(shù)計算利息，利率不變。五、各方權利與義務1.出借人的權利與義務權利：按照本合同約定收取借款本息；在借款人違約時，有權采取法律手段維護自身權益。義務：按照約定向借款人發(fā)放借款；對借款人的借款使用情況進行監(jiān)督。2.借款人的權利與義務權利：在借款期限內，有權按照約定使用借款；在出借人違約時，有權要求出借人承擔違約責任。義務：按照本合同約定的用途使用借款；按時足額償還借款本息；配合出借人辦理抵押物的抵押登記等手續(xù)；如抵押物的價值發(fā)生減少，應及時通知出借人并采取措施恢復抵押物的價值。六、違約責任1.出借人的違約責任如出借人未按照約定向借款人發(fā)放借款，應按照未發(fā)放借款金額的[逾期利率]%向借款人支付違約金。如出借人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.借款人的違約責任如借款人未按照約定的期限償還借款本息，應按照未還借款金額的[逾期利率]%向出借人支付逾期利息；逾期超過[逾期寬限期]天的，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。如借款人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。八、合同的生效、變更與解除1.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如借款人違反本合同約定，出借人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為有效通知地址和聯(lián)系方式。一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。通知以書面形式送達對方的，以送達之日為生效之日；以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起[郵寄送達期限]日后為生效之日。2.法律適用與爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.合同份數(shù)與留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件1.抵押物清單：詳細列出抵押物的相關信息，包括抵押物地址、面積、房產(chǎn)證號等。2.相關證件復印件：包括借款人的身份證、房產(chǎn)證等相關證件的復印件。十一、合同的效力1.合同的有效期：本合同自生效之日起至借款本息全部清償之日止。2.合同的終止：本合同在以下情況下終止：借款本息全部清償；雙方協(xié)商一致解除本合同；因法律規(guī)定或法院判決導致本合同終止。出借人（蓋章）：________________