購房換房協(xié)議書范本?甲方（換房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲換房，乙方欲購房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其現(xiàn)有房屋與乙方進(jìn)行換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方現(xiàn)有房屋情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房/精裝修，裝修包含的具體項(xiàng)目等]。6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等]。（二）乙方所提供用于換房的房屋情況（如有）1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如中等裝修，裝修包含的具體項(xiàng)目等]。6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電視、冰箱、洗衣機(jī)、床等]。（三）換房差價(jià)（如有）1.若雙方房屋存在差價(jià)，經(jīng)協(xié)商，由[支付方]向[收取方]支付差價(jià)人民幣[x]元。支付方式為[一次性支付/分期支付，分期支付需注明具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.差價(jià)支付后，雙方應(yīng)就換房事宜進(jìn)行最終結(jié)算，確保雙方權(quán)益平衡。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付差價(jià)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕辦理房屋交接手續(xù)，并追究乙方違約責(zé)任。對乙方提供的用于換房的房屋享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查看房屋狀況。2.義務(wù)保證其提供的現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方辦理現(xiàn)有房屋的交接手續(xù)，交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋是否存在漏水、墻體裂縫等隱蔽瑕疵。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定交付房屋或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付差價(jià)，并追究甲方違約責(zé)任。對甲方提供的現(xiàn)有房屋享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查看房屋狀況。2.義務(wù)保證其提供的用于換房的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與甲方辦理用于換房的房屋的交接手續(xù)，交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。向甲方如實(shí)告知用于換房的房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋是否存在漏水、墻體裂縫等隱蔽瑕疵。如因乙方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、房屋交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。具體交接日期由雙方提前[x]天另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。（二）交接程序1.雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的完好情況等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證（如有）、土地使用證（如有）、房屋買賣合同（如有）等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)在查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無異議后，簽署房屋交接確認(rèn)書。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括交接時(shí)間、交接內(nèi)容、雙方簽字等。4.交接完成后，雙方應(yīng)就房屋的使用現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失的情況，應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交接完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理程序1.甲方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需資料包括但不限于雙方身份證、房屋買賣合同、房屋交接確認(rèn)書、房產(chǎn)證（如有）等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照換房差價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照換房差價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付差價(jià)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的用于換房的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方故意隱瞞或不實(shí)告知用于換房的房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。（三）其他違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通