購買農民安置房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農民安置房一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該農民安置房位于[詳細地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記部門最終核實的面積為準，如實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋裝修情況：[詳細描述房屋現(xiàn)有的裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等的裝修材料及狀況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的房屋擁有合法權益，有權處分該房屋，且該房屋未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設審批文件、安置協(xié)議等，確保乙方對房屋情況有充分了解。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如按照相關部門要求簽署文件、繳納稅費等。辦理產權登記手續(xù)所產生的一切費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。交付時，應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。積極配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關資料，并按照要求簽署文件、繳納稅費等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該農民安置房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應在房屋具備辦理產權過戶手續(xù)條件時，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。乙方可選擇通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋經相關部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。乙方應按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如無異議，應在房屋交接清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定進行整改，直至符合交付條件。五、產權辦理1.甲方應在房屋交付后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.如因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。3.如因乙方原因導致產權登記手續(xù)辦理延遲的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.甲方如未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。同時，甲方應承擔乙方因購買該房屋而產生的全部費用，包括但不限于中介費、稅費等。3.乙方如未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用和處置該房屋的，甲方應負責解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的全部損失。5.如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)，乙方應自行承擔由此產生的一切后果。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議