2025租房合同違約責任的要點合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日簽訂：甲方（出租人）：（以下簡稱“甲方”）身份碼：地址：聯絡方式：乙方（承租人）：（以下簡稱“乙方”）身份碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方向乙方出租位于（以下簡稱“租賃房屋”），雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋的基本信息1.1租賃房屋地址：1.2建筑面積：平方米1.3租賃用途：乙方承諾僅將租賃房屋用于用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應提前日協商，并簽訂書面續(xù)租協議。第三條租金及相關費用3.1租金：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每期租金到期日前日支付下一期租金至甲方指定賬戶：。3.3其他費用：乙方應承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、取暖費、物業(yè)費等有關費用，費用明細由雙方另行協商并簽署補充協議。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權按約定收取租金及相關費用。4.1.2甲方應確保租賃房屋的產權清晰，無權利瑕疵。4.1.3甲方應按照約定的時間交付租賃房屋，并保證租賃房屋處于可正常使用狀態(tài)。4.1.4在租賃期限內，甲方不得無故提高租金。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權按照約定使用租賃房屋。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。4.2.3乙方應合理使用租賃房屋及設施，避免造成損壞。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.2.4乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃房屋用途。第五條違約責任5.1租金支付違約責任5.1.1乙方未按約定支付租金的，應按每日‰的比例向甲方支付滯納金。5.1.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔相當于個月租金的違約金，以及由此造成的直接損失和間接損失。5.2違反房屋用途的違約責任5.2.1乙方擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權要求恢復原狀或解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。5.3違反設施使用規(guī)定的違約責任5.3.1乙方在使用租賃房屋時，不得擅自拆改、破壞房屋結構或附屬設施。如因乙方原因導致房屋或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3.2乙方不得在租賃房屋內從事任何違法活動或存放危險物品，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。5.4違反合同約定的其他違約責任5.4.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。5.4.2因一方違約導致合同解除的，違約方應支付守約方相當于個月租金的違約金。第六條合同的續(xù)租與解除6.1合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協議。6.2在租賃期限內，如乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。甲方可在乙方支付違約金后，解除本合同并收回租賃房屋。6.3如甲方需提前收回租賃房屋，應提前日書面通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：