購房合同貸款補充協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或貸款機構(gòu)）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂購房合同（合同編號：__________________），現(xiàn)因甲方采用貸款方式支付購房款，為明確雙方在貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補充協(xié)議。一、貸款相關(guān)事宜（一）貸款申請1.甲方應(yīng)在簽訂購房合同后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方指定的貸款機構(gòu)（以下簡稱"貸款機構(gòu)"）提交完整、真實、有效的貸款申請資料。甲方承諾所提供的資料不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及貸款機構(gòu)造成的一切損失。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。如因乙方原因?qū)е录追劫J款申請延誤或無法獲批，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取積極措施協(xié)助甲方解決問題。（二）貸款金額及期限1.根據(jù)購房合同約定及甲方實際情況，甲方申請貸款金額為人民幣[具體金額]元整。最終貸款金額以貸款機構(gòu)審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計算。甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。（三）貸款利率1.貸款利率按照貸款機構(gòu)與甲方簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。如遇國家貸款利率政策調(diào)整，貸款機構(gòu)將按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率履行還款義務(wù)。2.如因甲方原因?qū)е沦J款利率上浮或產(chǎn)生額外費用，由甲方自行承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е沦J款利率上浮或產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及購房合同約定協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。在貸款機構(gòu)審批通過后，有權(quán)按照貸款合同約定獲得貸款款項。對貸款機構(gòu)的不合理要求或違規(guī)操作有權(quán)提出異議，并要求乙方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及貸款機構(gòu)要求，按時、足額提交貸款申請資料，并確保資料真實、有效、完整。積極配合貸款機構(gòu)的調(diào)查、核實等工作，如實提供相關(guān)信息。按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如出現(xiàn)逾期還款情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款額度不足，應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，以自有資金補足購房款差額或與乙方協(xié)商解決付款方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照購房合同及相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除購房合同等。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定，積極協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。向甲方如實告知貸款申請流程、所需資料、貸款利率等相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。在貸款機構(gòu)審批通過后，及時通知甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。如因乙方原因?qū)е录追劫J款申請延誤或無法獲批，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取積極措施協(xié)助甲方解決問題，如退還甲方已支付的購房款項（如有）或協(xié)助甲方更換貸款機構(gòu)等。三、貸款發(fā)放與支付1.貸款機構(gòu)審批通過甲方貸款申請后，應(yīng)按照貸款合同約定將貸款款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貸款款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證，并按照購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。3.如因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與貸款機構(gòu)協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購房合同約定向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議及貸款合同約定按時足額提交貸款申請資料或提供虛假資料，導(dǎo)致貸款申請未獲批或貸款機構(gòu)要求增加擔(dān)保、提高貸款利率等額外條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及貸款機構(gòu)造成的一切損失。2.若甲方未按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向貸款機構(gòu)支付逾期利息；逾期超過[x]日的，貸款機構(gòu)有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方一次性償還剩余貸款本金及利息，同時甲方應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款額度不足，且甲方未在規(guī)定時間內(nèi)補足購房款差額或協(xié)商解決付款方式，乙方有權(quán)解除購房合同，并按照購房合同約定扣除相應(yīng)款項后退還甲方已支付的購房款項（如有）。甲方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方貸款申請延誤或無法獲批，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于甲方已支付的貸款手續(xù)費、評估費、律師費等，以及甲方因貸款未獲批而無法按時購房所產(chǎn)生的機會成本等。2.若乙方未按照貸款合同約定及時通知甲方貸款發(fā)放情況或未協(xié)助甲方完成貸款發(fā)放手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購房合同約定向甲方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或解除，乙方應(yīng)按照購房合同約定向甲方雙倍返還定金，并退還甲方已支付的全部購房款項及利息，同時承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議作為購房合同的補充文件，與購房合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照購房合同執(zhí)行；本補充協(xié)議與購房合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式兩份