貨款抵房協(xié)議書范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有貨款債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房屋抵償貨款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，乙方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵；若為期房，預(yù)計(jì)交付時間為[具體日期]，乙方應(yīng)確保開發(fā)商按照購房合同約定按時、按質(zhì)交付房屋，且交付時房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。二、抵償貨款金額及明細(xì)經(jīng)雙方核算確認(rèn)，乙方所欠甲方貨款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋抵償上述全部貨款，雙方確認(rèn)該房屋抵償貨款的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方協(xié)商確定的最終抵償價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋抵償及相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法取得房屋所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋抵償相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的文件和資料，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在取得房屋相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善行使權(quán)利，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋抵償及相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬抵償房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆谌〉梅课葸^程中遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)與房屋開發(fā)商（如有）溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋買賣合同的變更、解除或重新簽訂等手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋相關(guān)權(quán)益。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，并按照法律規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付（如有）前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，并保證房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付若房屋為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)入住資料。交付時，乙方應(yīng)保證房屋達(dá)到正常使用條件，房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。若房屋為期房，乙方應(yīng)確保開發(fā)商在預(yù)計(jì)交付時間（[具體日期]）按時將房屋交付給甲方，并提前通知甲方驗(yàn)收。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在房屋交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)跟蹤督促開發(fā)商完成房屋的各項(xiàng)建設(shè)及驗(yàn)收工作，確保房屋質(zhì)量合格。2.手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋開發(fā)商（如有）處，辦理房屋買賣合同的變更、解除或重新簽訂等手續(xù)，將房屋買受人變更為甲方或按照本協(xié)議約定重新簽訂以甲方為買受人的房屋買賣合同。乙方應(yīng)在辦理完房屋買賣合同變更等手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記申請、審核、繳費(fèi)等各項(xiàng)手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋抵償及相關(guān)手續(xù)無法按時辦理或甲方無法取得房屋相關(guān)權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照抵償貨款金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照抵償貨款金額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋存在權(quán)利瑕疵、未按時交付房屋、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵償貨款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照抵償貨款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)將房屋抵償貨款及違約金返還給甲方。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜謨斬浛罱痤~的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本