購房合同各項費用協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)建設的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在購房過程中各項費用的相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、辦公等具體用途]。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房，如有裝修應詳細描述裝修標準]。2.配套設施乙方應確保該房屋所在小區(qū)具備完善的配套設施，包括但不限于：綠化景觀：達到[綠化覆蓋率標準]，設有[具體綠化區(qū)域及景觀設施描述]。物業(yè)服務：提供[物業(yè)服務標準及內容，如保潔頻次、安保措施等]的物業(yè)服務。公共設施：配備有[列舉公共設施，如電梯、停車位、健身設施等]，并確保其正常運行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及購房合同的相關規(guī)定，要求乙方交付符合約定條件的房屋。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權要求乙方承擔違約責任。享有對該房屋及相關配套設施的知情權，乙方應及時、準確地向甲方提供相關信息。2.義務按照本協(xié)議及購房合同的約定，按時足額支付購房款及各項相關費用。配合乙方辦理房屋交付、產權登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關設施，不得損害公共利益和他人合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及購房合同的約定，要求甲方支付購房款及各項相關費用。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對該房屋及相關配套設施享有所有權和處置權，但應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進行處置。2.義務按照本協(xié)議及購房合同的約定，按時交付符合約定條件的房屋，并提供相關證明文件。確保該房屋及相關配套設施符合國家及地方的法律法規(guī)、強制性標準和約定要求，不存在質量問題和安全隱患。負責辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議的約定，收取和管理各項費用，并向甲方提供合法有效的票據。在房屋交付后，負責對小區(qū)的公共設施進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。三、費用明細及支付方式（一）購房款1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，一次性向乙方支付全部購房款。（二）房屋維修基金1.金額：按照當地相關規(guī)定及該房屋建筑面積計算，房屋維修基金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付時間：甲方應在[具體時間]前，將房屋維修基金支付至乙方指定賬戶。（三）契稅1.金額：按照國家及地方相關規(guī)定，契稅為購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付時間：甲方應在辦理房屋產權登記手續(xù)前，將契稅支付至稅務部門指定賬戶。乙方應協(xié)助甲方辦理契稅繳納手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（四）物業(yè)費1.收費標準：自房屋交付之日起，物業(yè)費按照每月每平方米[x]元的標準收取。2.支付方式：甲方應在房屋交付前，向乙方指定的物業(yè)服務企業(yè)預交[x]個月的物業(yè)費，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此后，甲方應按照物業(yè)服務企業(yè)的通知，按時足額支付物業(yè)費。（五）其他費用1.房屋登記費：按照國家及地方相關規(guī)定，房屋登記費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由[支付方，一般為開發(fā)商或購房者]承擔。2.印花稅：按照購房款的[x]%收取，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由[支付方，一般為開發(fā)商或購房者]承擔。3.水、電、氣開戶費：水、電、氣開戶費已包含在購房款中，乙方不再另行收取。但因甲方自身原因導致需要額外辦理相關手續(xù)的，費用由甲方自行承擔。四、費用調整1.除本協(xié)議另有約定外，在房屋交付前，如遇國家或地方政策調整導致上述費用標準發(fā)生變化的，按照新的標準執(zhí)行。乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.在房屋交付后，如遇物業(yè)服務成本增加等合理原因，物業(yè)服務企業(yè)有權按照法定程序調整物業(yè)費標準。調整后的物業(yè)費標準應提前[x]個月書面通知甲方，甲方應按照新的標準支付物業(yè)費。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及各項相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議及購房合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權將該房屋另行出售，由此造成的損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付、產權登記等相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議及購房合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合約定條件，如存在質量問題、配套設施不完善等，乙方應負責在[具體期限]內進行整改，直至符合約定條件。如乙方未在規(guī)定期限內整改完畢，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。乙方還應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產權登記手續(xù)，導致甲方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議及購房合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡