貴陽(yáng)買(mǎi)賣(mài)門(mén)面合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：貴陽(yáng)市[具體地點(diǎn)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：貴陽(yáng)市[具體地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：貴陽(yáng)市[具體地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于貴陽(yáng)市[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于貴陽(yáng)市[具體街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.面積：該門(mén)面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付，面積差異不影響本合同的效力及履行。若最終實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)，根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。3.用途：該門(mén)面目前用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型，如商鋪經(jīng)營(yíng)服裝、餐飲等]，乙方承諾在受讓該門(mén)面后，按照約定用途使用，不得擅自改變。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該門(mén)面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該門(mén)面未被查封、抵押、租賃或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該門(mén)面完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、門(mén)面價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該門(mén)面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含門(mén)面本身及附著的裝修、設(shè)備設(shè)施等所有權(quán)益，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方逾期支付定金或不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，定金不予退還；若甲方因自身原因不履行本合同約定的出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)。尾款：在門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取門(mén)面轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該門(mén)面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)合法、順利進(jìn)行。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至門(mén)面交付前，妥善保管該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該門(mén)面的租賃、抵押、查封等實(shí)際情況，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在合同約定的交付日期，將該門(mén)面及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交付給乙方，確保門(mén)面交付時(shí)的狀況與本合同約定一致。交付時(shí)應(yīng)保證門(mén)面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無(wú)損（正常損耗除外），并提供門(mén)面水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付門(mén)面等。在門(mén)面交付后，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。在門(mén)面交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面受到損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、門(mén)面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該門(mén)面交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)面交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于門(mén)面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無(wú)損（正常損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供門(mén)面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清門(mén)面交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供所需資料，并配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格或承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付門(mén)面或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得門(mén)面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或拒絕協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)雙倍返還定金，并按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓款或擅自改變門(mén)面用途，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同或拒絕配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于門(mén)面產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、門(mén)面現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。