購房合同三方協(xié)議模板?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方欲購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋內部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修，詳細描述裝修內容]。2.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具、門窗等，如有車位、儲藏室等一并詳細說明]。3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權人為[甲方姓名]。4.居間服務內容丙方接受甲乙雙方委托，為本次房屋買賣提供居間服務，包括但不限于：向甲乙雙方如實報告訂立房屋買賣合同的機會和提供訂立合同的媒介服務；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關事宜；協(xié)助甲乙雙方處理房屋買賣過程中出現的各種問題和糾紛等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權要求丙方按照本協(xié)議約定履行居間服務義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加的責任。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用。未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋再次出售、出租或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施設備。有權要求丙方按照本協(xié)議約定履行居間服務義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。對丙方提供的房屋信息及居間服務有保密義務，不得向第三方泄露。在房屋驗收過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。協(xié)助甲方和丙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關證件及資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加的責任。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信地為甲乙雙方提供居間服務。對甲乙雙方提供的信息和資料嚴格保密，不得向第三方泄露。積極協(xié)調甲乙雙方的關系，促進房屋買賣合同的順利簽訂和履行。在房屋買賣過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為或其他糾紛，應及時通知雙方并協(xié)助解決。按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為甲乙雙方提供優(yōu)質、高效的居間服務。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等，詳細說明支付方式及支付賬戶]。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲的，交付時間相應順延。2.交付條件房屋應保持原有結構及裝修狀況（如有約定裝修標準的，應符合約定標準），無明顯損壞或質量問題。甲方應結清該房屋交付前的所有相關費用，并提供相關費用結清證明。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房合同等相關資料的原件或復印件。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋驗收清單。驗收合格后，雙方在房屋驗收清單上簽字確認。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶時間延遲的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔按照國家及地方相關規(guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔的部分，詳細列出各項過戶費用的承擔方]承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費及其他相關費用。如因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔增加的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常購買及使用該房屋，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息；乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未經乙方書面同意，擅自將該房屋再次出售、出租或設定其他權利負擔，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息；乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方和丙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。3.丙方違約責任若丙方未能按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方的房屋買賣合同無法簽訂或履行，丙方應退還已收取的全部居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向甲乙雙方支付違約金；如因丙方違約行為給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。若丙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲乙雙方各支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因丙方泄密行為給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致