購買土地出租土地合同協(xié)議?甲方（購買方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買或租賃該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況及描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或相關(guān)部門測繪，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量依據(jù)，如測繪報告編號等]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，地上現(xiàn)有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物情況，包括但不限于建筑物、樹木等]。二、購買/租賃條款（一）購買條款1.購買價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格購買該土地。該價格為固定總價，包含土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)及辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的土地增值稅（如有）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購買款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)，且乙方取得土地權(quán)屬證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理過戶所需的身份證明、資金證明等資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。（二）租賃條款1.租賃期限：本租賃合同期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地交還甲方。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按照每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[租金支付周期，如半年、一年等]支付一次。租金支付時間：首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前的[x]個工作日內(nèi)，將下一周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將土地按照合同約定交還甲方且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.土地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地及地上附著物，不得從事任何損害土地及地上附著物的行為。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購買款或租金及押金。在租賃期間，對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)（購買情況下）或提供土地使用相關(guān)文件及協(xié)助（租賃情況下）。尊重乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)益，不得無故干涉乙方正常使用土地。租賃期間，負(fù)責(zé)對土地的基本維護(hù)（如土地邊界維護(hù)等，可根據(jù)實(shí)際情況約定），但因乙方原因?qū)е碌木S護(hù)責(zé)任除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在購買情況下，按照本合同約定取得土地的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在租賃情況下，按照本合同約定使用土地，并在租賃期滿或合同提前解除時，要求甲方按照約定退還押金。在租賃期間，對土地上自建的合法建筑物、附著物等享有所有權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付購買款或租金及押金。按照合同約定的用途使用土地，遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定。在租賃期間，負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方對土地進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同提前解除時，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)（購買情況下）或提供土地使用相關(guān)文件及協(xié)助（租賃情況下），導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自解除租賃合同或干涉乙方正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付購買款或租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金（購買情況下），同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或從事其他違反本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還土地，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方對土地及地上附著物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在租賃期滿或合同提前解除時，未按照本合同約定將土地交還甲方或未恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議