門面房續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房續(xù)租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面房位置：甲方將位于[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"）出租給乙方使用。該門面房建筑面積為[x]平方米，其具體位置及四至范圍以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.門面房用途：乙方承租該門面房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在續(xù)租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金調(diào)整：在續(xù)租期限內(nèi)，租金每[x]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為上一租賃年度租金的[x]%。租金調(diào)整的具體時間為[調(diào)整日期]。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并將門面房按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)無息退還乙方押金。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保門面房處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房。在租賃期間，乙方有權(quán)對門面房進(jìn)行合理的裝修及裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修及裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修及裝飾部分，應(yīng)將門面房按原狀交還甲方。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)門面房及其周邊環(huán)境，保持門面房的整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面房打掃干凈，并將其恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方如需轉(zhuǎn)租門面房，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行安裝的設(shè)備及裝飾裝修部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致門面房或他人財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.維修通知乙方在使用門面房過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供相關(guān)維修費用憑證給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成門面房嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益返還給甲方。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補