貨款低扣房產(chǎn)協(xié)議合同?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下貨款低扣房產(chǎn)協(xié)議合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方同意以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，作為抵償對(duì)甲方的債務(wù)。該房產(chǎn)的用途為[居住/商用等]，目前處于[使用/空置等]狀態(tài)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何影響本次低扣交易的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、抵償債務(wù)金額及明細(xì)1.債務(wù)金額經(jīng)雙方核算，乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠付甲方貨款本金及利息、違約金等共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。雙方同意，以該房產(chǎn)抵償上述全部債務(wù)。2.債務(wù)明細(xì)如因貨款交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）、因乙方逾期付款導(dǎo)致的違約金、利息等一并包含在上述抵償債務(wù)金額內(nèi)，雙方對(duì)此無(wú)任何爭(zhēng)議。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)低扣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，妥善保管與該房產(chǎn)低扣相關(guān)的所有文件資料，待辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時(shí)提供給相關(guān)部門(mén)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，因配合辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如稅費(fèi)等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。在房產(chǎn)低扣手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)確保該房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的抵償條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)低扣相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂低扣協(xié)議、向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，確保手續(xù)順利辦理。在房產(chǎn)抵償給甲方后，不得再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，并協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的與該房產(chǎn)有關(guān)的其他事宜。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為實(shí)地交付，乙方應(yīng)確保交付時(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等完好無(wú)損。2.交付內(nèi)容交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、購(gòu)房合同原件、鑰匙、水電氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明以及其他與該房產(chǎn)相關(guān)的資料文件。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方同意，在乙方完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)后，由乙方負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下的手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)主體發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行，并相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵償債務(wù)金額及利息（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致無(wú)法按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在甲方通知后的[x]日內(nèi)仍未解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)