門(mén)面房服務(wù)協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[門(mén)面房具體地址]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面房"），乙方有意承租該門(mén)面房用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面房基本情況1.位置：該門(mén)面房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《門(mén)面房位置示意圖》。2.面積：門(mén)面房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金等費(fèi)用。3.用途：乙方租賃該門(mén)面房?jī)H用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面房用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門(mén)面房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。第二年至第[x]年租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還門(mén)面房后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照門(mén)面房所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用門(mén)面房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證門(mén)面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用門(mén)面房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或損壞門(mén)面房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成門(mén)面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及門(mén)面房所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)按照原狀交還門(mén)面房及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞門(mén)面房結(jié)構(gòu)。7.乙方應(yīng)在門(mén)面房?jī)?nèi)顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并依法經(jīng)營(yíng)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門(mén)面房的安全和整體外觀。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方裝修形成的附合部分歸甲方所有，乙方不得拆除。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償。3.乙方在裝修或改造過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付門(mén)面房、擅自提高租金等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回門(mén)面房，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門(mén)面房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回門(mén)面房，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還門(mén)面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門(mén)面房，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等