門店出租做餐飲合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），愿意出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方有意承租該門店用于餐飲經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就門店出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店位置：該門店位于[門店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)餐飲。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該門店現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施，排水、排污管道，消防設(shè)施等）能夠正常使用，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述配套設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方的餐飲經(jīng)營活動(dòng)不受影響。3.裝修現(xiàn)狀：該門店目前的裝修狀況為[簡要描述裝修情況]，乙方應(yīng)在承租后根據(jù)自身經(jīng)營需要自行決定是否對(duì)門店進(jìn)行裝修及裝修方案，但不得破壞門店的主體結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有配套設(shè)施。如需對(duì)門店進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門店，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、季、半年或年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門店后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證該門店的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該門店進(jìn)行餐飲經(jīng)營。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門店及其配套設(shè)施，并保證其能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)該門店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)該門店進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該門店及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營需要對(duì)門店進(jìn)行裝修或改造，在不破壞門店主體結(jié)構(gòu)和符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)自行決定裝修或改造方案。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。負(fù)責(zé)對(duì)該門店內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)做好門店的消防安全和食品安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保食品安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因發(fā)生消防安全事故或食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門店轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門店及其配套設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方損壞或丟失設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變門店用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。如因一方原因?qū)е虏豢煽沽蛘魇?、拆遷等情況發(fā)生后無法履行本合同的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)