閣樓單獨出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的閣樓（以下簡稱"該閣樓"），愿意將其單獨出售給乙方，乙方愿意購買該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[房屋具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[所在樓層]，房號為[房號]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同確認，該閣樓建筑面積為[x]平方米，以[房產(chǎn)證或相關(guān)測繪報告為準]。3.閣樓結(jié)構(gòu)：[詳細描述閣樓的結(jié)構(gòu)，如混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該閣樓包含[列舉附屬設(shè)施，如樓梯、通風(fēng)口等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取閣樓出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)保證對該閣樓擁有合法處分權(quán)，確保該閣樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該閣樓所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在漏水、裂縫等問題。協(xié)助乙方辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該閣樓及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時應(yīng)保證閣樓內(nèi)的水電、門窗等設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付該閣樓及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的閣樓符合合同約定的情況下，有權(quán)拒絕支付任何不合理的費用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付閣樓購買價款。接受甲方交付的閣樓及其附屬設(shè)施，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)閣樓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在使用該閣樓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、價款及支付方式1.閣樓價款：雙方商定該閣樓的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是擔(dān)保本合同的履行，如乙方在合同履行過程中違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方在合同履行過程中違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該閣樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該閣樓及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行驗收交接，甲方應(yīng)向乙方提供該閣樓的相關(guān)資料，包括但不限于閣樓的原始購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署書面的交接確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該閣樓及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照閣樓出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照閣樓出售總價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的閣樓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)在[x]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自將該閣樓再次出售給他人或設(shè)置任何權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該閣樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照閣樓出售總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照閣樓出售總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在驗收該閣樓后，無正當(dāng)理由拒絕接收或未按照合同約定及時簽署交接確認書，每逾期一日，應(yīng)按照閣樓出售總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е略撻w樓遭受損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照閣樓出售總價的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括