門市轉(zhuǎn)讓或出租合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________出租方（以下簡稱丙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門市轉(zhuǎn)讓或出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門市建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門市目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方承諾在受讓或租賃后繼續(xù)從事合法的經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。二、轉(zhuǎn)讓或出租方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式甲方將其擁有的上述門市的經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租方式丙方將上述門市出租給乙方，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[x]個(gè)月，向丙方支付當(dāng)年租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向丙方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取門市轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門市。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的門市擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)告知門市的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息。在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與門市轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債權(quán)債務(wù)及糾紛，保證乙方接手后的門市經(jīng)營不受任何影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款或租金后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方或丙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或租金。按照本協(xié)議約定的用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方或丙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)經(jīng)營期間門市的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方或丙方。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用門市，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。2.義務(wù)保證對出租的門市擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方提供門市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)門市的主體結(jié)構(gòu)維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中需要丙方提供協(xié)助的相關(guān)手續(xù)。四、交接事宜1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成門市的交接工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交門市的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照（如有）。甲方應(yīng)向乙方移交門市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾、庫存貨物等，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供門市的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證及相關(guān)債權(quán)債務(wù)清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用門市，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x%]支付違約金；如給甲方或丙方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，甲方或丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x%]向甲方或丙方支付違約金；如給甲方或丙方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方或丙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門市，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x%]支付違約金；如給甲方或丙方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市，丙方應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________