預(yù)售合同出讓協(xié)議書模板?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]的預(yù)售合同權(quán)益，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該預(yù)售合同權(quán)益出讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）預(yù)售合同基本情況1.預(yù)售合同編號(hào)：__________________2.預(yù)售合同簽訂日期：__________________3.預(yù)售合同所涉標(biāo)的物：[詳細(xì)描述標(biāo)的物，包括房屋坐落位置、面積、戶型等；若為其他標(biāo)的物，如車位等，也需詳細(xì)說明其具體特征]房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[約定用途]。車位位于[車位具體位置，如地下車庫(kù)x區(qū)x號(hào)]，車位類型為[產(chǎn)權(quán)車位/人防車位等]，尺寸為[長(zhǎng)x寬x高]。（二）相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、道路、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)預(yù)售合同權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如該預(yù)售合同未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方提供預(yù)售合同原件及相關(guān)附屬文件，包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、付款憑證、房屋平面圖等，并確保所提供文件的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合開發(fā)商進(jìn)行身份核實(shí)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。告知乙方預(yù)售合同履行過程中的相關(guān)重要事項(xiàng)，如交房時(shí)間、房屋質(zhì)量問題處理程序、物業(yè)服務(wù)變更等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供預(yù)售合同權(quán)益相關(guān)文件，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓預(yù)售合同權(quán)益后，依法享有該預(yù)售合同約定的買受人權(quán)利，包括但不限于按照約定接收標(biāo)的物、要求開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任、享受物業(yè)服務(wù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在辦理預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由其繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守預(yù)售合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，履行買受人應(yīng)盡的義務(wù)，如按時(shí)支付購(gòu)房款（如有）、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，若因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證預(yù)售合同權(quán)益的合法性或未按照約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的預(yù)售合同及相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%支付違約金。2.若乙方在辦理預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假資料，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反預(yù)售合同及本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。一方如需向另一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對(duì)方預(yù)留的聯(lián)系方式。如因聯(lián)系方