錦州拆遷協(xié)議書(shū)范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于錦州市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于錦州市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[具體年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如是否有裝修、附屬設(shè)施等]。2.附屬物附屬房屋：位于主房屋周邊，建筑面積共計(jì)[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。庭院設(shè)施：包括但不限于[列舉庭院內(nèi)的設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井、花壇等]。其他附屬物：[詳細(xì)列舉其他附屬物，如室內(nèi)固定裝修、水電設(shè)施、通信線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并對(duì)補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等提出異議。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋平面圖、附屬物清單等。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助拆遷人員進(jìn)行房屋騰空、物品搬遷、拆除施工等工作。在拆遷過(guò)程中，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，不得隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬物的相關(guān)情況。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)錦州市[具體區(qū)域]同類房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。2.附屬物補(bǔ)償款對(duì)乙方的附屬房屋、庭院設(shè)施及其他附屬物，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，甲方應(yīng)支付附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件《附屬物補(bǔ)償清單》。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止。若甲方超過(guò)約定的回遷期限仍未通知乙方回遷，自逾期之日起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。四、拆遷期限及回遷安置（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法按時(shí)完成，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。（二）回遷安置1.甲方應(yīng)在拆遷工作完成后[x]年內(nèi)，在錦州市[回遷安置地點(diǎn)詳細(xì)地址]為乙方提供回遷安置房?；剡w安置房的建筑面積、戶型、樓層等具體信息見(jiàn)附件《回遷安置房戶型圖及相關(guān)說(shuō)明》。2.回遷安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述回遷安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房或精裝修房，包含哪些配套設(shè)施等]。3.乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理回遷安置手續(xù)。辦理回遷安置手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付按照本協(xié)議約定應(yīng)補(bǔ)繳的差價(jià)（如有）及相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的回遷安置時(shí)間為乙方提供回遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方提供的回遷安置房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。整改期限不得超過(guò)[x]日，逾期仍未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方賠償損失。3.若乙方在拆遷過(guò)程中故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行